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Renovieren, einziehen, wohlfühlen - Zweifamilienhaus in Rennerod
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 814 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 814 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 205.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ordentlich
Lage
Das Anwesen befindet sich in bester Lage von Rennerod (4300 EW) - Rennerod verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die B54 , B255 und die Autobahnen A3 (22km) und A45 (24km) - Allerbeste Einkaufsmöglichkeiten sowie gute ärztliche Versorgung - Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus am Ort, alle anderen weiterführenden Schulen wie Gymnasium oder Berufsschulen in Westerburg (11km) - Großes Freizeitangebot in Rennerod und im gesamten Umfeld: Reiten, Tennis, Wandern sowie Segeln, Surfen, Golfen am nahe gelegenen "Wiesensee" (6km) und der "Krombachtalsperre" (4km) - Die "Fuchskaute" (657m ü. NN,4km), die höchste Erhebung des Westerwaldes, lädt zu Wanderungen ein.
Sonstige Angaben
Bauweise:
Massive Bauweise - Stahlbetondecken - Massive Treppen mit Kunststein - Fassaden verputzt - Ost,-Süd- und Westfassade mit zusätzlicher Dämmung und Putz - Dacheindeckung mit Pfannen - Holztüren - Decken z.T. mit Holzpaneelen verkleidet - Isolierverglaste Alufenster mit Rollläden, z.T. elektrischer Antrieb - Gas-Zentralheizung (1989) - Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat, Teppichboden
Raumaufteilung:
KG: Treppenhaus - 5 Vorratsräume - Heizung - Garage
EG: Flur Treppenhaus - Gäste-WC - Gästezimmer - Diele - Esszimmer - Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Wannenbad - Wohnzimmer mit zugang zur Gartenterrasse
OG: Flur Treppenhaus - Gäste-WC - Büro - Diele - Gästezimmer - Schlafzimmer - Küche - Esszimmer - Wannenbad - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Speicher ausbaufähig
Das Grundstück ist eingefriedet mit Hecken und Zaun, der Zugang zum Haus ist gepflastert. Neben dem Haus befinden sich eine Doppelgarage und eine weitere im Haus. Der Garten mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt
Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Bauweise ermöglicht auch die Nutzung als Einfamilienhaus.
Ein Energiebedarfausweis liegt vor.
Energieausweiskennwert: 205,3 kWh/(qma)
Energieeffizenzklasse: G
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben