Renovbed. altes Bauernhaus, Pferdestall, Scheune, kl.Teich, Bachlauf im Wiesengrund zum Verkauf!

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus aus dem Jahre 1928 bietet auf ca.
200 m² im Erdgeschoss ein Schlaf- und Wohnzimmer, mit Durchgang zur weitläufigen Wohnküche, in der sich auch die Holzheizung für das EG befindet. Zugang zum Wirtschaftsraum und Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC sind hier ebenso anzutreffen, wie der Vorratsraum mit Durchgang zum angebauten ehemaligen Kuhstall, der 2003 in einen Pferdestall umgebaut wurde und Platz bietet für 4 Pferde (2 x 2) und eine Pony-Box. Es schließt sich ein weitläufiger Nebenraum an, nutzbar für Zubehör und Co.
Im Obergeschoss des Wohnhauses wurde etwa 2009 die elektrische Steinplattenheizung verbaut. Es sind vier mögliche Schlafräume vorhanden. Ein weiteres Tageslichtbad verfügt über Wanne, Waschtisch und WC; der Warmwasser-Boiler befindet sich im Nebenraum, der wiederum Zugang zum Spitzboden gewährt. Zu Ihrer Information haben Sie sowohl Satelliten- als auch DSL-Anschluss im Haus.
Im Hof erreichen Sie neben dem hausnahen Holzschuppen einen ehemaligen Hühnerstall (Platz für ca. 20 Tiere), der zuletzt als kleine Werkstatt seine Dienste tat. Ferner ist über den Hof Ihr Scheunenzugang, Baujahr 1968, hier haben sowohl fahrbarer Untersatz als auch Traktor Platz; im Spitzboden der typische Heuboden. Das angrenzende Wiesenareal misst ca. 2000 m², mit kleinem Fischteich, Bachlauf und vorhandenem Fischrecht, Forellenhaltung ist möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Bauernhaus Baujahr 1928 - ca. 200 m²
- EG mit Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Wohnküche, mit Zugang Wirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Durchgang über Vorratsraum zum Pferdestall, 4 Tiere, Pony-Box, Utensilien-Raum und Zugang zur Scheune, Baujahr 1968
- OG 2009 renoviert mit elektr. Steinplattenheizungen; 4 mögliche Schlafzimmer mit Tageslichtbad, Wanne, WC, Waschtisch und Warmwasser-Boiler im Nachbarzimmer, hier Zugang zum Spitzboden
- Satelliten- und DSL-Anschluss
- Ofenheizung für Holz oder Kohle im EG
- elektrische Steinplattenheizung im OG
- Scheune im Hof bietet Stellplatz für Autos, Spitzboden - Heuboden
- Holz-Schuppen und alter Hühnerstall - 20 Tiere
- Hof- und Wiesenareal zusammen etwa 2000 m² - kleiner Fischteich, Bachlauf - Fischrecht vorhanden, Forellenhaltung möglich

Lage

Im herrlich idyllischen Hirschbachtal gelegen. Hirschbach und Königstein bieten Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Apotheke, Ärzte und Co sind etwa
5 Autominuten in Hohenstadt oder, ebenso wie Kindergarten und Schule, knapp
10 Autominuten in Königstein gegeben. Der Landkreis Amberg-Sulzbach ist etwa
20 Autominuten entfernt zu erreichen und das Nürnberger Land in knapp 40 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2009