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Renov. Klinkerhaus mit Winterga. und Einliegerapp. in ruhiger Ortsrandl. von Habichtswald - Ehlen 1
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 920 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 189 m²
Grundstück: ca. 920 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das verklinkerte Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert. Zur Ausstattung gehören neue Feinstein-Bodenfliesen, eine neue Haustür, 3-fach verglaste Kunststofffenster (Bj. 2014) mit Rollläden (teilweise elektrisch), eine chice Einbauküche (2010), ein verglaster Kamin, zwei neue Bäder (2009) und ein neues Gäste-WC sowie ein beheizter Wintergarten im UG (2009). Die Südwestterrasse verfügt über eine elektrische Markise; der Wintergarten über eine manuelle Markise. Neu gepflastertes Ziergrundstück mit Zaun, neuer Pflasterung, 2 Terrassen, 2 Holzhäusern, ein überdachter Holzlagerplatz sowie einen finnischen Kotta Pavillon mit Grill. Laut Verkäufer lag eine genehmigte Zeichnung für einen DG-Ausbau (Satteldach) vor. Beziehbar Frühjahr 2017.
Lage
Sehr ruhige, kinderfreundliche Sackgasse an der Bebauungsgrenze. Im Ort Kindergarten, Grundschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kreditinstitute sowie Freizeitangebote (Tennis, Reiten, Schwimmbad). Erholsame Spazierwege vor der Tür. Die Zufahrt zur A44 und die Stadt Kassel sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Zimmer: 5-6
Wohnfläche: ca. 189 m² zzgl. Wintergarten und Terrassen
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
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