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---"Renditewohnunung in guter Citylage zu verkaufen"---
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 49.73 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist vom Käufer bei Vertragsabschluss an Groeben Immobilien zu zahlen Hausgeld: € 244,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49.73 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudeensemble aus zwei sechsgeschossigen,
voll unterkellerten Gebäuden mit Flachdach, in Blockrandbebauung.
Beide Gebäudeaufgänge verfügen jeweils über eine Aufzugsanlage.
Die 45 Wohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche von ca: 2686,75qm.
Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt, über die auch die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt.
Die Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
- seit November 1999 vermietet
- regelmäßige Mieterhöhungen
- Loggia
- Einbauküche
- Lift
- Fernwärme
- zentrale Warmwasserversorgung
- Miete pro Monat:
Nettomiete: 320,77€
Betriebskosten: 82,00€
Heizung: 40,00€
Fahrstuhl: 15,00€
- Hausgeld pro Monat: 244,00€
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Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Baujahr des Gebäudes: 1977
Ausweis erstellt am: 20.03.2008
Ausweis gültig bis: 19.03.2018
Energieverbrauchskennwert: 82,2 kWh /(qma)
Energie mit Warmwasser: ja
Lage
Zwischen Botschaftsviertel und Wittenbergplatz. In dieser zentralen Innenstadtlage finden Sie gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstige Angaben
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Sprechen Sie uns an:
Gabriele v. der Groeben
Tel: 030 88 49 09 11
Mobil 0176 10 20 71 14
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf bzw. Vermietung ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 50,00 m², Sonstige Fläche: 1390,00 m², Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse, Flur: 8, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 35