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Renditestarkes Wohnungspaket mit Wertsteigerungpotential 1

Preis: 363.836,50
Region: Potsdam, Brandenburg
Anzeige vom: 16 August, 2:20
Aufrufe: 0
ID: R4YjYnx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 363.836,50

Wohnfläche: ca. 211.09 m²

Zimmer: 9

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 363.836,50

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 211.09 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die fünf Wohnungen im Gesamtpaket befinden sich in einer attraktiven und gepflegten Wohnanlage zwischen dem Griebnitzsee und dem Stern-Center. Die Häuser wurden vor 15 bis 20 Jahren komplett saniert und sie wuden mit einer Wärmedämmung und neuen Fenstern versehen sowie im Bereich Elektrik und Sanitär erneuert.

Momentan wird eine Rendite in Höhe von ca 4,30 % erzielt, bei Neuvermietung ist eine Steigerung auf ca. 6,17 % realistisch.

Ausstattungsbeschreibung

+ Baujahr 1971

+ Mtl. Kaltmiete aktuell: 1.327,68 €

+ Mtl. Kaltmiete bei Neuvermietung: 1.871,96 €

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung

+ Fernwärme

+ Wechselsprechanlage

+ Keller

Lage

Bekannt und beliebt ist Potsdam nicht nur für sein historisches Weltkulturerbe mit seinen einzigartigen Schloss- und Parkanlagen sowie für seine hübsche Innenstadt. Die Nähe zu Berlin und gleichermaßen zu den vielen Seen und Wäldern sowie der guten Infrastruktur sind weitere Vorzüge. Hier in Potsdam-Babelsberg verbinden sich Freizeit und Naherholung optimal mit den Bedürfnissen des täglichen Bedarfs. So befinden sich auch Schulen, Kitas und diverse Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Auch das in der Nachbarschaft befindliche Karl-Liebknecht-Stadion sorgt bei Sportbegeisterten für eine bunte Vielfalt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Potsdam-Babelsberg, welche auch zu Fuß bequem in etwa 7 Minuten zu erreichen ist.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Mieteinnahmen: 22463.52

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen

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