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Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus - Minden

Preis: 480.000,00
Region: Minden, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Juni, 12:01
Aufrufe: 2
ID: r6Mb8wK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 745 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,17% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 745 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 164.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Beschreibung und baulicher Zustand:
Das zweigeschossige Hauptgebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und eingeschossigem Anbau wurde in solider Massivbauweise errichtet.

1988 erfolgte eine sehr umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahme.

Folgende Arbeiten wurden u.a. durchgeführt:

Erneuerung der Heizung-, Sanitär- und Elektroinstallationen
Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung, Sprossenteilung und Rollläden
Deckenabhängungen, Dachschrägenisolierung
Erneuerung der Dacheindeckung
Erneuerung der Außenfassade Isolierung und Verklinkerung auf neuem Fundament

Eine weitere Modernisierung der Heizung erfolgte in 2009.

Das Objekt ist vermietet. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf EUR/p.a. 38.340,00.

Ausstattungsbeschreibung

Grundstücksgröße:
ca. 1.800 m²

Wohn-/ Nutzfläche:
Wohnraum Erdgeschoss ca. 250 m²
Obergeschoss ca. 250 m²
Ladenlokal Erdgeschoss ca. 245 m²
Insgesamt ca. 745 m²

Nebenräume:
Das Haus ist z.T. unterkellert.

Heizung:
Gaszentralheizung, z.T. als Etagenheizung

Energie:
Energiebedarfsausweis vom 27.04.2007
Endenergiebedarf: 164,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Stellplätze und Garagen:
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks sind ein Blockhaus, 2 Garagen sowie ca. 20 mit Verbundsteinen gepflasterte PKW-Stellplätze vorhanden.

Lage

Das Objekt steht in Minden, in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage im Bereich der Stiftsallee.

Der Standort zeichnet sich u.a. durch eine sehr gute fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten, Schulen und weiteren Geschäften aus.

Das Stadtzentrum ist etwa 1,5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!

Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift dieses Objektes mit.

Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.30 Uhr sowie am Samstag in der Zeit von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr.

Ihr Kellermeier & Salge Team

Stichworte:
Nutzfläche: 245,00 m², Wohnfläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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