***Renditestarkes Wohn- & Gewerbe-Baugrundstück in attraktiver Lage von Forst***

Preis: € 65.000,00

Grundstücksfläche: ca. 4270 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 7,14% incl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 4270 m²

Objektbeschreibung

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Lage im Mischgebiet, Eckgrundstück, gediegener und gutbürgerliche Wohnbebauung mit Ein- bis Mehrfamilienhäuser, sowie Gewerbe (Einzelhandel und Handwerk) im direkten Umfeld.

Das große Wohn- und Gewerbe-Baugrundstück kann auf Wunsch geteilt werden. Teilflächen sind prozentual teurer. Die Teilungskosten sind vom Erwerber zu tragen. Auf dem Grundstück befinden sich Reste eines vormaligen Gaststättengebäudes, welches abrissreif ist. Die übrige Fläche ist stark verwildert. Das Grundstück ist vermietet.

Betrachtung als alternative Kapitalanlage:

Der aktuelle Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt gemäß Gutachterausschuss 25 Euro / m² (106.750 Euro), für die Teilung, Abriss und Rodung des Wildwuchses liegt ein verbindliches Angebot über 5.000 Euro inkl. MwSt. vor, so dass sich ein relativer Wert von rund 100.000 Euro ergibt. Woraus für den Erwerber ein Preisvorteil in Höhe von zirka 35.000 Euro entsteht.

Hinzu kommen mögliche Einnahmen aus Vermietung in Höhe von 2.208 Euro pro Jahr. Im allgemeinen kann nach einer Haltedauer von 10 Jahren der Verkauf inkl. Mehrerlös steuerfrei sein. In dieser Zeit kann das Grundstück im Wert weiter steigen. Inkl. Mieteinnahmen kann innerhalb von 10 Jahren eine Rendite von 100% und mehr entstehen. der Clou: innerhalb dieser Zeit werden sämtliche Betriebskosten vom Mieter getragen.

Mieteinnahme durch Untermietvertrag: 100 Euro zzgl. MwSt. + BK / Monat, bzw. 2.208 Euro p.a. gesamt.

Natürlich verkaufen wir das Grundstück auch an Selbstnutzer oder Eigenheimbauer.

Sonstige Angaben

WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.

Provisionshinweis:
Käufercourtage 7,14% incl. 19% MwSt.
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.

Stichworte:
Lage im Wohngebiet