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Renditestarkes modernisiertes Wohnhaus in Angermünde
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 332 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 624 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 7,14 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 332 m²
Grundstück: ca. 624 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 errichtet. Nach 1990 erfolgte die komplette Modernisierung/ Sanierung des Hauses. Zeitgleich erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu einer geräumigen Zweiraumwohnung. Das Haus verfügt über 7 Wohneinheiten. Diese teilen sich auf in 6 Zweiraumwohnungen und eine Einraumwohnung. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Erforderliche Unterhaltsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. In den vergangenen Jahren ist das Haus stets gut vermietet worden. So bestehen auch schon langfristige Mietverträge. Eine Neuvermietung wird schnell realisiert. Somit ist dieses Haus ein sehr gutes Anlageobjekt. Detailierte Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
+ 7 Wohnungen (6 x Zweiraum- und 1 x Einraumwohnungen);
+ Gaszentralheizung;
+ Vollkeller;
+ Dachboden;
+ nach 1990 modernisiert und saniert;
+ guter Mieterbestand;
Lage
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig und dennoch nur 3 Fußminuten von Zentrum entfernt. Auch zum Bahnhof sind es nur wenige Fußminuten. Angermünde hat sich in den letzten Jahren zu einem schönen Städtchen in der Uckermark entwickelt. Gerade das Stadtzentrum wurde liebevoll saniert. Hier kann man entspannt schlendern. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. In den nahegelegenen Discountern und Einzelhandelseinrichtuingen können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erwerben. Medizinische Einrichtungen, Ärzte, Schulen, KITA`s, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur BAB 11 benötigen Sie ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1930
Energiekennwert Wärme: 240 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 241 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen