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Renditestarkes Mehrparteienhaus - ideal für Kapitalanleger!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 550 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses ertragsstarke Mehrparteienhaus in ländlicher Lage vor den Toren von Bad Füssing im niederbayerischen Landkreis Passau.
Das Objekt ist ab dem 01. September 2016 voll vermietet. Die Brutto - Mieteinnahmen betragen im Jahr 16.800.- Euro.
Der Altbau ist geprägt von seinem guten Zustand hinsichtlich der Bausubstanz und von seinem durchdachten Grundriss.
Er gliedert sich auf in drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Appartements ( 35m² und 50m² Wohnfläche ), die jeweils aus zwei Zimmern, einer kleinen Küche sowie einem Duschbad bestehen.
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 80m² große 3 - Zimmerwohnung mit Dachterrasse, zu der auch das ausbaufähige Dachgeschoss gehört.
Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, sowie einem Bad und einem separaten WC.
Im Jahre 2001 wurden bei diesem Objekt die Fenster erneuert und im Jahr 2002 die Heizung. Ferner wurde die Elektrik neu installiert sowie das Dach neu eingedeckt
.
Ein kleiner Keller, zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze runden die Attraktivität dieses Anlageobjektes ab.
Der Energiekennwert beträgt 196,7 kWh ( m² a ); Klasse: F; Gebäudeart Wohngebäude;
Ausweistyp: bedarfsbasiert; Energieträger: Strom
Neugierig? Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 196 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1930
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch
Lage
Dieses Renditeobjekt liegt im Kurort Bad Füssing im Ortsteil Gögging. Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen