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Renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage
Kaufpreis: € 312.000,00
Wohnfläche: ca. 246 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 517 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 312.000,00
Käuferprovision: 5 % zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 246 m²
Grundstück: ca. 517 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Renovierungsjahr: 1939
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 214.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage
Objektbeschreibung
Das 1937 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt rund 246 m² Wohnfläche, ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoss sowie eine langfristig vermietete Ausstellungsfläche im Freigelände. Beheizt werden die Wohnungen jeweils über eine Gas-Etagenheizung. Besonders hervorzuheben ist bei der vom Eigentümer verwalteten Immobilie die sehr attraktive Renditeerwartung.
Basisdaten:
-Baujahr 1937
-Grundstücksfläche 517 m²
-Gesamtwohnfläche ca. 246 m² verteilt auf 3 Wohnungen
-Vermietete Ausstellungsfläche Freigelände ca. 213 m²
-Lagerfläche in Werkshalle ca. 50 m²
-Summe der Mieteinnahmen (Kaltmiete) pro Monat: EUR 2.120
Für weitere Informationen zu dem Objekt stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Lage
Die Lage ist geprägt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist ebenfalls gegeben. Das Immobilienumfeld ist als Sanierungsgebiet ausgeschrieben.
Sonstige Angaben
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P R E M I U M S E R V I C E:
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 539,00 m², vermietbare Fläche: 459,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2013