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Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Oberhausen!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 468 m²
Grundstück: ca. 364 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 468 m²
Grundstück: ca. 364 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde das zweigeschossige Gründerzeitgebäude mit Dachausbau im Jahr 1905 erstellt.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen.
Wohnung Nr. 1 im EG: 110 m²
Wohnung Nr. 2 im 1. OG li.: 85 m²
Wohnung Nr. 3 im 1. OG re.: 37 m²
Wohnung Nr. 4 im 2. OG hinten: 58 m²
Wohnung Nr. 5 im 2. OG vorne: 65 m²
Wohnung Nr. 6 im DG rechts: 36 m²
Wohnung Nr. 7 im DG links: 77 m²
Somit verfügen Sie über insgesamt ca. 468 m² Wohnfläche. Der aktuelle Vermietungsstand ist unbekannt, da keine Zwangsverwaltung besteht. Das Haus ist unterkellert.
Sie verfügen bereits über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, d.h. die Liegenschaft wurde bereits nach WEG aufgeteilt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet. Nachfolgend erhalten Sie einige Details:
+++ Fliesen, PVC, Laminat
+++ teilweise moderne Kunststofffenster
+++ Bäder mit Wanne/Dusche
+++ Zentralheizung über Fernwärme
+++ bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt
+++ Keller
+++ Garten
Insgesamt befindet sich das Gebäude in renovierungsbedürftigem Zustand.
Lage
Oberhausen ist eine der Städte des Ruhrgebietes, die in den letzten Jahren deutlich an Anziehungskraft gewonnen hat. Durch die Umwidmung alter Industriedenkmäler ist die Stadt heute auf dem Weg zu einem der wichtigsten Dienstleistungszentren des Ruhrgebietes. Oberhausen ist eine grüne Stadt, knapp 1.400 Hektar Parks und Grünflächen stehen den Einwohnern zur Verfügung.
Oberhausen verfügt über dreizehn Autobahnanschlüsse, von Sterkrade aus verkehren Straßenbahnen im Zehn-Minuten-Takt zum Hauptbahnhof. Der Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 30 Kilometer entfernt.
Ihr Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Sterkarde. Hier verfügen Sie über gute Einkaufsmöglichkeiten.
Für Familien mit Kindern ist das Angebot an Kindergärten und Schulen unterschiedlichen Bildungsniveaus vorteilhaft.
Die Anschlußstelle der A 516 ist in einer Minute erreicht.
Sonstige Angaben
Bei Vollvermietung sind gemäß Gutachten jährlich aktuell rd. netto 27.500 Euro nachhaltig generierbar.
Der Verkauf erfolgt im Wege der Zwangsversteigerung. Der Versteigerungstermin findet in Kürze vor dem örtlichen Amtsgericht statt. Gerne beraten wir Sie in Bezug auf die Modalitäten.
Der Erwerb erfolgt für Sie provisionsfrei, d. h. Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Anschrift beantworten werden.
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen. Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die Fälle des Eigentumserwerbs kraft Hoheitsakt wie im Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. (i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen