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Renditestarkes Anlageobjekt

Preis: 445.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 August, 12:23
Aufrufe: 2
ID: B6vppzry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 645 m²

Zimmer: 1

Grundstück: ca. 333 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 645 m²

Grundstück: ca. 333 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

AUFGEPASST.

Anlageobjekt. Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten zu verkaufen.

EG: 2 x Gewerbeeinheiten
1.OG: 4 und 2 Zimmer Wohnung
2.OG 4 und 3 Zimmer Wohnung
DG: 3 und 2 Zimmer Wohnung

Mehrheitlich mit Abstellräumen. Keller usw.

Bei der einfachen Renditeberechnung in Form der Division von Kaufpreis und Kaltmiete ergibt sich ein Wert von über 10%!

Steigerungen sind möglich. Gerne können wir Ihnen das im persönlichen Gespräch erläutern.

------------------------------------------------------
Weitergehende Exposés leider nur noch und ausschließlich nach der gesetzlichen Kundenidentifizierung mittels Ausweis möglich. Deshalb der Einfachheit halber Exposèabholungen in der Niederlassung Krefeld nach telefonischer Terminvereinbarung. Vor u.a. der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflage können wir nicht weiter für Sie tätig sein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht gegen aktuell gesetzliche Auflagen verstoßen und diese umsetzen müssen.

Grund:

Gesetzliche Vorschriften ( § 3 Abs. 1 GwG) Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz)= Kundenidentifizierungs- und Überprüfungspflicht mittels Lichtbildausweis bei Firmenkunden bzw. juristischen Personen zusätzlich Handelsregisterauszug oder eine Gesellschafterliste.
---------------------------------------------------------------------------------------

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS:
Wir können ein Objekt immer nur einmal verkaufen. Falls die Listen schon voll sind bitten wir freundlichst um Ihr Verständnis. Leider können wir Ihnen, aufgrund des hohen Kundenverkehrs, nicht immer absagen. Gerne können Sie sich jedoch bei uns erkundigen.
------------------------------------------------------

Lage

Zentrumsnah. Der Volkspark ist fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw. befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Wichtig

Falls Sie sich online bei uns bewerben/ melden beachten Sie bitte folgenden
Hinweis: Es können leider nur vollständig ausgefüllte Anfragen von unserem Sekretariat bearbeitet werden. Bitte füllen Sie hierzu freundlicherweise bei Ihrer Kontaktanfrage alle Felder (Name, Tel., E-Mail, Anschrift) aus und teilen uns mit, wie und ob Sie gerne kontaktiert werden möchten. Falls Sie nicht zeitnah wunschgemäß von uns kontaktiert werden sollten, bitten wir das zu entschuldigen. Dies ist dann ggf. u.a. der hohen Nachfrage geschuldet. Hier empfiehlt es sich, dass Sie sich kurz telefonisch bei uns melden.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Energieausweis in Bearbeitung.

Irrtum, Änderungen und zwischenzeitlicher Verkauf sind vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone und Terrassen: 3

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