renditestarke Mieteinnahmen! Vielseitiges Gewerbegebäude in Barßel

Preis: € 205.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 205.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Objektbeschreibung

**Energieausweis wurde beantragt!**
Gewerbefläche leerstehend, 2 Wohnungen vermietet!
Das Verkaufsobjekt verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangs- und Kassenbereich, vielseitig nutzbare Verkaufs- bzw. Ausstellungsräume, Lagermöglichkeiten sowie Personalräume, Kühlkammern und Abstellräume. Weiterhin teilt sich diese Immobilie in 2 vermietete Wohnungen (OG/DG) sowie diverse Nebenräume im Obergeschoss (durch die Gewerbeeinheit erreichbar) auf. Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1930 errichtet und war als Molkerei konzipiert. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Um- und Anbauten für den jeweilige Verwendungszweck der Immobilie vorgenommen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Zuletzt wurde das Verkaufsobjekt als Raiffeisenmarkt genutzt, aufgrund einer Standortverlegung mit Neuerrichtung wird diese Immobilie nun veräußert. Das vielseitig nutzbare Immobilienangebot generiert neben der leerstehenden Gewerbeeinheit Mieteinnahmen von 13.800,- € p.a. (Wohnungen/Mobilfunkantenne).

Ausstattungsbeschreibung

Hauptgebäude:
Baujahr 1930, im Zuge der Anbauten umgebaut und den jeweiligen Bedürfnissen angepasst
zweischaliges Mauerwerk, Außenschale mit Verblendsteinen ausgeführt
Keller- und Geschossdecken in Stahlbetonausführung
Walmdach mit Tondachegeln eingedeckt
Fußböden mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet (PVC, Fliesen, Beton)
Fensterelemente in Kunststoff- bzw. Aluminiumausführung mit Isolierverglasung

Anbau I und II:
Baujahr 1955, Umbau 1991 und 2000
zweischaliges Mauerwerk, Außenschale mit Verblendsteinen ausgeführt
Innenwände als massives Mauerwerk erstellt
Stahlbeton- bzw. Holzbalkendecke
Satteldach (Anbau I)bzw. Pultdach (Anbau II) mit Dachabdichtungsbahnen
Fußböden mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet (PVC, Fliesen, Beton)
Fensterelemente in Aluminiumausführung mit Isolierverglasung
Aluminiumtüren, tlw. mit Glaseinsatz

Anbau III:
Baujahr 1955
zweischaliges Mauerwerk, Außenschale mit Verblendsteinen ausgeführt
Innenwände in Leichtbauweise
Stahlbeton- bzw. Holzbalkendecke
Satteldach mit Wellfaserzementplatten
Fußböden mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet (PVC, Fliesen)

Lage

Dieses großzügige, vielseitig nutzbare Gewerbegebäude befindet sich in verkehrsgünstiger und frequentierter Lage am Zentrumsanfang von Barßel.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1113,00 m², Bundesland: Niedersachsen