Renditestarke Kapitalanlage in Stralsund, Neubau, Eigentumswohnung direkt am Wasser-provisionsfrei 1

Kaufpreis: € 151.176,00

Wohnfläche: ca. 62.99 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 151.176,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.99 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen direkt am Wasser: Im Wohnpark Sundblick in der Hansestadt Stralsund entstehen bis Mitte 2017 in drei Stadtvillen und einem Apartmenthaus insgesamt 60 Eigentumswohnungen mit ganz besonderem Flair. Moderne, barrierefreie Ausstattung, Einbauten namhafter Hersteller, interessante Architektur, ein attraktives Wohnumfeld und der provisionsfreie Erwerb direkt vom Bauträger: Sie als Kapitalanleger haben jetzt die Gelegenheit, in eine attraktive und renditestarke Wohnimmobilie an der Ostseeküste zu investieren!

Eine Rendite von 4,5 % (Nettokaltmiete pro Jahr/Kaufpreis) und einem Faktor von 22 (Nettokaufpreis/Jahresneetomiete) und weitere sieben Gründe, warum Sie gerade jetzt im Wohnpark Sundblick in Stralsund Wohneigentum erwerben sollten:

Investieren: mit Meerblick

Mecklenburg-Vorpommern ist eines der beliebtesten Urlaubsländer in Deutschland. In Sachen Kultur, Bildung, Naherholung, Freizeit und Sport bietet die Ostseeküste Vielfalt und hohe Lebensqualität - bei niedrigen Lebenserhaltungskosten!

Altersvorsorge: solide und clever

In Zeiten unsicherer Geldmärkte und schrumpfender Renten ist das Investieren in Wohneigentum immer noch die beste Altersvorsorge: Vermieten Sie jetzt und profitieren Sie selbst im Alter von Ihrer Eigentumswohnung - mietfrei!

Überzeugend: die Hansestadt Stralsund

Die über 700 Jahre alte Stadt mit ihren rund 58.000 Einwohnern ist ein wirtschaftliches, technologisches und kulturelles Zentrum an der Ostseeküste. Das Tor zur Insel Rügen zieht Touristen an und beherbergt neben der Volkswerft zahlreiche Betriebe der Dienstleistungs- und IT-Branche als regionale und überregionale Arbeitgeber.

Infrastruktur: flexibel auch ohne Auto

Der gut organisierte Nahverkehr der Hansestadt ermöglicht auch ohne Auto eine hohe Flexibilität. Der künftige Ostseeküstenradweg führt direkt am Wohnpark vorbei. Außerdem: Einkaufen, Kita, Schulen, Ärzte - im Wohnpark Sundblick finden Sie Versorgungseinrichtungen ganz in der Nähe.

Ausstattungsbeschreibung

- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- lichtdurchfluteter und großzügiger Grundriss mit offener Wohnküche
- bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- separater Abstellraum in der Tiefgarage oder im EG
- separater Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 1 Balkon
- hohe Räume mit ca. 2,65 m lichter Deckenhöhe
- individuelle Gestaltung der Wohnräume je nach Baufortschritt möglich
- baubegleitende Immobilienprüfung durch die DEKRA
- Verwendung hochwertiger Produkte von Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Keramag, Duravit, Grohe, Hansgrohe, Kermi, Boen, HQ usw.

Lage

Wohnumfeld: anziehend

Naturnahes, ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert, viel Grün und verschiedene Wohnformen mit Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und altersgerechtem Wohnen sichert eine gesunde Alterstruktur im Wohnpark Sundblick. Das architektonische Konzept wertet den Stadtteil Andershof zusätzlich auf.

Vermietbarkeit: nachhaltig

Die Wohnungsgrößen unserer Eigentumswohnungen und modern ausgestatteter Wohnraum sind in Stralsund stark nachgefragt, die Lage direkt an der Ostsee sorgt für eine Vermietbarkeit Ihres Wohneigentums über Jahre.

Investieren: sorglos

K&K Objektservice bleibt Ihr Ansprechpartner auch über den Verkauf hinaus. Wir suchen Ihnen einen Mieter und betreuen Ihr Eigentum.

Sonstige Angaben

Sie sind überzeugt?

Sie wollen weitere Informationen oder einen Termin für eine Besichtigung? Dann kontaktieren Sie uns und erhalten Sie Ihr persönliches Angebot. Kostenlos und unverbindlich! Ihr Ansprechpartner ist Gösta Falkenberg.

Sie erreichen uns telefonisch +49 (0) 3831 94 16 16 3 und via E-Mail ([email protected]) . Weitere Informationen finden Sie unter www.wohnpark-sundblick.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen