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Renditestarke ETW in Meißen 1

Preis: 19.000,00
Region: Meißen, Sachsen
Anzeige vom: 5 Oktober, 11:19
Aufrufe: 1
ID: r6MLWgO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 19.000,00

Wohnfläche: ca. 47.45 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 19.000,00

Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 2500

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47.45 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 erbauten und nach der Wende komplett sanierten Mehrfamilienhauses mit 5 weiteren ETWs.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenplatz kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.
PKW-Abstellmöglichkeiten befinden sich auf der Straße.

Ausstattungsbeschreibung

Zur gemütlichen Küche mit Balkonzugang gehört eine Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank und Elektroherd.

Das Bad mit Fenster ist raumhoch gefliest und verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Wände und Decken der Wohnungs sind mit Rauhfaser weiß tapeziert. Im Wohnbereich ist der Fußboden mit Laminat ausgelegt.

TV über Kabel, Telefonanschluss ist vorbereitet, laut Telekom ist DSL und/oder VDSL möglich

Lage

Das Objekt liegt am Rande der Meißner Altstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und ein Kindergarten.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie z. B. die S-Bahn nach Dresden, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die gut vermietete Wohnung erzielt gegenwärtig eine Jahreskaltmiete von 2.520 €, was einem m²-Preis pro Monat von 4,43 € entspricht. Der Kaufpreis dieser renditestarken Eigentumswohnung mit gutem Ertragssteigerungspotential beträgt nur das 7,54fache der Jahreskaltmiete.

Energieverbrauchsausweis: Energiebedarf/Energieverbrauch 122 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Energieeffizienzklasse: nicht angegeben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 342,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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