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RENDITESTARK MIT FAKTOR 8,5! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in der Altstadt!
Kaufpreis: € 183.600,00
Wohnfläche: ca. 273.1 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 163 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 183.600,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 273.1 m²
Grundstück: ca. 163 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1710
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihr neues Objekt umfasst ein 1996 stark modernisiertes Fachwerkhaus mit Denkmalschutz direkt in der Altstadt und Fußgängerzone von Rinteln.
Geboten werden fünf Wohnungen und eine Gewerbefläche.
Die vier Wohnungen und auch die gewerbliche Einheit sind aktuell vermietet und für die fünfte Wohnung wird gegenwärtig nach einem Mieter geschaut.
Die Miete aller fünf Einheiten fließt pünktlich und das Objekt wird ordentlich verwaltet.
Die Mieter parken mit Anwohner-Parkausweisen auf den gekennzeichneten Flächen der Stadt, da es sich um einen direkten Innenstadtbereich handelt.
Ausstattungsbeschreibung
Die modernen Gas-Etagen-Heizungen (teilweise mit Brennwerttechnik) versorgen alle Heizkörper und auch das Warmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in den Wohnungen. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Die Wohnungen befinden sich auf einem gegenwärtigen Stand des Innendesigns der jeweiligen Mieter. Die eine einzige Leerstandwohnung ist bereits renoviert und bezugsfertig.
Auch sind teilweise Einbauküchen des jetzigen Eigentümers im Objekt vorhanden.
Die Mieter melden Gas, Strom und Wasser selbst an, so dass der Abrechnungsanteil über den Eigentümer gering und einfach ist.
Bei der jüngsten Vermietung wurden aktuelle Mietpreise angewandt, so dass Mietsteigerungen in diesem Objekt, auch bei Neuvermietung, möglich sind.
Lage
Ihr neues Objekt steht absolut im Zentrum von Rinteln. Alles ist zu Fuß zu erreichen.
Rinteln ist eine mittelgroße Stadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Klinik, Gymnasium und Großflächenmärkten. Die Fußgängerzone lädt aus einem großen Umkreis die Kunden ein.
Der Weg zu A2 beträgt etwa 15 Minuten und in ca. 40 Minuten erreichen Sie Hannover.
Sonstige Angaben
Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos von Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie.
Natürlich können Sie auch gern Fragen oder Wünsche Ihrerseits vorab per Email stellen, damit ich diese beantworten oder erfüllen kann.
Bei Finanzierungsfragen helfe ich auch Ihnen gern weiter, da ich gute Verbindungen zu regionalen Partnern pflege.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 131kWh, Gas, Bj. 1710
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 56,60 m², Gesamtfläche: 397,40 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen