Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Holzminden (Kreis)
RENDITESTARK mit FAKTOR 15! - Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Top-Lage!
Kaufpreis: € 218.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1140 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 218.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu z
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 1140 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein massives, zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude besitzt eine Teilverklinkerung.
Es befinden sich zwei Appartements mit Küche und Duschbad, zwei Wohneinheiten mit drei Räumen zuzüglich Küche, Balkon, Wannenbad und Gäste-WC sowie eine Dachgeschosswohnung mit 2 großen Räumen, Küche und einem Bad mit Wanne und Dusche in dem Gebäude.
Im Keller befinden sich ein Waschmaschinen-, ein Trocknerraum für die Allgemeinheit, Kellerräume für die einzelnen Wohnungen, der Heizungsraum und ein Öllagerraum.
Zu dem Anwesen gehören weiterhin vier Garagen.
Die beiden Appartements mit ca. 33 qm Wohnfläche sind für 120 € Kaltmiete zuzüglich 120 € Nebenkosten vermietet.
Das Dachgeschoss mit seinen ca. 110 qm Wohnfläche bringt zur Zeit eine Miete von 330 € Kalt plus 140 € Nebenkosten.
Für die beiden ca. 75 qm großen Wohneinheiten wurden jeweils 320 € plus 130 € Nebenkosten kalkuliert - diese können von Ihnen selbst genutzt werden oder aber kurzfristig vermietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind alle mit modernem Laminat, Fliesen oder PVC-Böden ausgestattet.
Das Objekt besitzt isolierverglaste Fenster mit Rollläden.
Im Jahre 1992 wurde aus dem Flachdach ein Satteldach mit Dachsteinen. Im Jahre 2015 wurden die Dachrinnen erneuert und eine Zuwegung neu angelegt. Ebenfalls erhielt die Dachgeschosswohnung neue Fenster. Die Heizung und die gesamte Technik wurde im Jahre 1997 erneuert.
Lage
Das Weserbergland gehört zu den schönsten Landschaften unseres Landes.
Die Gemeinde Boffzen liegt hier mitten im Weserbergland und bildet den südlichen Teil des Landkreises Holzminden. Nur wenige Kilometer entfernen uns vom Dreiländereck Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Hessen.
Das Weserbergland lädt zu einer Dampferfahrt auf der Weser sowie zu zahlreichen Ausflugszielen mit dem Rad auf gut ausgebauten Wegen entlang der Weser ein.
Die Gemeinde ist Wohn- und Gewerbeentwicklungsgebiet und weist für Interessenten entsprechende Flächen aus. Im Gewerbegebiet sind Betriebe verschiedener Sparten angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Höxter ist nur ca. 32 m entfernt und nach Holzminden sind es gerade mal ca. 12 km.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 180 kWh, Öl, Bj. 1973
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert