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** Renditestark! Kapitalanleger aufgepasst! **
Kaufpreis: € 73.000,00
Wohnfläche: ca. 68.11 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 73.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 209,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.11 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 193.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten steht in einer ruhigen Seitenstraße in Dortmund-Bodelschwingh. Das Haus wurde 1950 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Es verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem sowie isolierverglaste Kunststofffenster.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist an langjährige, zuverlässige Mieter vermietet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume!
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Kunststofffenster mit Rollläden, Kellerraum
Lage
Geprägt von Grünflächen mit zahlreichen Bäumen ist die Siedlung eine kleine Wohnoase. Eine solide und gewachsene Mieter- und Eigentümerstruktur zeichnet die nähere Wohnumgebung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind kurzfristig erreichbar. Gute Anbindung an die Autobahnen 42/45/40 sowie an den ÖPNV.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen