Renditeorientiertes Mehrfamilienhaus in Dornstetten-Aach

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 398.01 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 951 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 398.01 m²

Grundstück: ca. 951 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses durch die PlanetHome Group GmbH exklusiv zum Verkauf angebotene 5-Familienhaus wurde ca. im Jahr 1900 auf einem ca. 951 m² großen Grundstück erbaut. Das Objekt verfügt über 5 in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 398 m² Wohnfläche zzgl. Nutzräume. Zwei unvermietete Garagen und vier Außenstellplätze sind ein weiterer Bestandteil dieses Angebotes.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine ca. 126 m² große Wohnung zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss befinden sich eine unvermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit 60 m² und eine vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit 56 m².
Die zu erwartende Mieteinahme für die unvermietete Wohnung betragen ca 300 EUR p.M.. zzgl. NK.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m².
Im Dachgeschoss ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m².

Das ganze Gebäude wurde ca. im Jahre 1991 umgebaut. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume. Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die vorliegenden Grundrisse stammen aus ca. dem Jahr 2012. Anhand der vorliegenden Mietverträge und unter Heranziehung des regionalen Mietspiegel für die noch nicht vermieteten Flächen, sind Mieterträge von ca. 21.960 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten zu erwarten.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie, diese stellt eine werthaltige Anlage dar.

Lage

Dornstetten ist eine Kleinstadt im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg, rund sieben Kilometer östlich der Kreisstadt Freudenstadt. Aach ist ein Ortsteil von Dornstetten. Bis 1975 war der Ort eine selbständige Gemeinde. Die Stadt Dornstetten besteht aus der früheren Stadt Dornstetten und den ehemaligen Gemeinden Aach und Hallwangen. Zur ehemaligen Gemeinde Aach gehören das Dorf Aach, das Gehöft Benzinger Hof und die Häuser Glattal. Im Gebiet der früheren Stadt Dornstetten liegen die Wüstungen Brennenweiler, Bühlerhof und Diffenthal oder Niedertall. Die Stadt ist mit einigen Buslinien erschlossen und gehört der Verkehrs-Gemeinschaft Landkreis Freudenstadt an. Zudem verfügt Dornstetten über einen Bahnhof an der Gäubahn. Die Strecke wird zwischen Freudenstadt Hbf und Eutingen im Gäu im Stundentakt bedient. Alle zwei Stunden erreicht man die Städte Karlsruhe und Stuttgart umsteigefrei. Sehenswert ist die Altstadt mit ihren vielen Fachwerkhäusern und Gassen. Dornstetten liegt an der Südroute der Deutschen Fachwerkstraße, die an weiteren Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Der Aussichtsturm Königskanzlei rundet Ihren Besuch in Dornstetten ab.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 63,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Kellerfläche: 12,11 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen