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Renditeobjekt: WUG, Vollvermietung zwischen Innenstadt und Einkaufszentrum
Kaufpreis: € 500.000,00
Wohnfläche: ca. 441 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 210 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 500.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 441 m²
Grundstück: ca. 210 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996
Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 qm, Keller
Eigentumsgrundstück, 210 qm
5 Wohnungen und 1 gewerblicher Nutzer
Waschkeller
Kellerraum für jede Wohnung
Das Objekt hat eine Gaszentralheizung
Vollvermietung: Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 28382,00 € und sind lt. Eigentümer deutlich steigerungsfähig.
Rendite: 5,7%
Faktor: 17,6
Weitere interessante Objekte in Eisenach zu Preisen zwischen 1,4 Mio. € und 2,5 Mio. € im Angebot.
Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für den Wohngebäudeteil.
Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 94,1 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Zentralheizung, Baujahr 1996
Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme: 168,5 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 39,4 kWh/(m².a)
Zentralheizung, Baujahr 1996
Ausstattungsbeschreibung
Ladenfäche im EG: ca. 106 qm
5 Wohnungen zwischen ca. 44 qm und 69 qm
Lage
Innenstadtlage mit viel Publikumsverkehr
Gut ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum
Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung
Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt.
Gute Anbindung an die BAB A 4
Sonstige Angaben
Besichtigung nach Vereinbarung. Die Eigentümer bitten um Vertraulichkeit.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder [email protected]
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Stichworte:
Wohnfläche: 339,00 m², Ladenfläche: 102,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Nord-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen