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Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Neuerburg 1

Preis: 265.000,00
Region: Neuerburg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 Februar, 10:59
Aufrufe: 1
ID: L4EjZGg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 309 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 309 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 228.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- u. Geschäftshaus besteht zur Zeit aus Asia-Restaurant im EG und 3 darüber gelegene Wohneinheiten.

Raumaufteilung
EG: Asia Restaurant (125 m²) mit Nebenräumen
1. OG (ca. 75 m²): Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
2. OG (ca. 65 m²): Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
DG (ca. 50 m²): Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Speicherfläche Dachboden

Alle Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren teilweise neu renoviert. In allen 3 Wohnungen sind neue Duschen und Laminatböden verbaut -

2011 Neuer Ölbrennwertkessel
2012 Neue Fenster in DG-Wohnung eingebaut u. Dachboden isoliert
2015 Neue Schaufensteranlage im Lokal

Es besteht Ausbaupotenzial für mehrere kleine Wohnungen durch die im Kaufpreis dazu gehörenden Nebengebäude.

Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis vom 19.06.2008 gültig 19.06.2018
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Heizung: 1973
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 228 kWh/(m²a)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Stadtzentrumslage

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