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Renditeobjekt !!! Wohn- und Geschäftshaus, 5 Wohnungen + Gaststätte komplett vermietet mit 7,8 % Rendite, im Geisinger Zentrum

Preis: 289.999,00
Region: Geisingen, Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 8:40
Aufrufe: 1
ID: L4EvApx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 289.999,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 289.999,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 265 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier das traditionsreiche Gasthaus Fischer im Geisinger Zentrum, Das Haus wurde 1970 grundsaniert, die Wohnungen und der Gastraum renoviert.
Die Gaststätte verfügt über ein sehr gemütlichen Flair mit Bar, großzügiger Küche, ca. 50 Sitzplätzen, kleine Terrasse, 1 Nebenraum, getrennte Damen und Herrentoiletten sowie 2 Kellerräume (Inventar incl.).
Im OG befinden sich zwei 2,5 und eine 1,5 Zimmerwohnung und im Dachgeschoss zwei 1 Zimmerwohnungen.

Alle Einheiten sind gut vermietet, die Gaststätte neu verpachtet an einen erfahrenen Wirt.

Mieteinahmen 23.544,60 € jährlich, was bei einem KP von 300.000.-€, 7,8% Rendite ergibt.

Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
Für weitere Infos stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
und freuen uns Ihnen dieses Objekt näher bringen zu dürfen.

Lage

Geisinger Zentrum , unweit von Läden, Banken, Apotheke usw...

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
UG : 3 Kellerräume, 1 Schuppen, Waschküche, Heizung
EG : Gastraum, Nebenraum, Küche, Damen/Herren Toiletten, Hausflur
OG : 2 x 2,5 + 1 x 1,5 Zimmerwohnungen
DG : 2 x 1 Zimmer Appartements

Besichtigungstermine:
Nach Absprache

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