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°°°°° RENDITEOBJEKT °°°°° WOHN- u. GESCHÄFTSHAUS IN NEUNKIRCHEN 1

Preis: 415.000,00
Region: Neunkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Juli, 0:34
Aufrufe: 0
ID: m1dEBjBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 415.000,00

Wohnfläche: ca. 536.28 m²

Grundstück: ca. 1496 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 536.28 m²

Grundstück: ca. 1496 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

°°° TRADITIONSREICHE IMMOBILIE / KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG °°°

vor fast 100 Jahren, begann für einen jungen Metzgermeister an diesem Standort eine neue Existenz, ein Schlachthaus wurde gebaut.

Nachdem über die zahlreichen Jahrzehnte die Eigentümerfamilie den Standort zu einem Wohn- u. Geschäftshaus erweiterte, folgten in den 60er und 80er Jahren umfangreiche Modernisierungen und Erweiterungen. Heute steht die Immobilie zum Verkauf, um einem Investor oder Eigennutzer mit pfiffigem Konzept eine gute Basis zu schaffen. Daher wurden bewusst keine Leerstandsflächen neu vermietet, um dem NEUEN Eigentümer die Entscheidung der künftigen Nutzung zu bieten.

A U F T E I L U N G :

WOHNUNGEN: ( Gesamtwohnfläche ca. 410 m² )

Von den 8 Wohneinheiten sind aktuell nur 3 Wohnungen vermietet.

GEWERBEFLÄCHEN: ( ca. 130 m², plus Keller )

Das Ladenlokal/Verkaufsraum, sowie die Vorbereitungsräume, stehen leer.

Diverse Garagen stehen im Gebäude, sowie auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ziel-Mieteinnahme p.A. beträgt somit bei Vollvermietung ca. 35.000 EUR.

AUSSTATTUNG :

*** Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden ***
*** Ölzentralheizung ***
*** Garagen/Parkplatz ***

LAGE:

Unser Objekt befindet sich in Neunkirchen-Salchendorf, hier in zentraler Lage.

S O N S T I G E S:

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Objekt bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung live und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns. Wir beraten Sie gerne !

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformation vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

! ! ! A C H T U N G ! ! !

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:

www.bering-immbilien.de

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 127,13 m², Wohnfläche: 409,15 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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