*Renditeobjekt* Wohn-Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und großem Laden im EG, Terrasse, Balkon, Brücke zum Garten und langer Do.-Garage, in Rohrbach

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 365 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 670 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MWST aus der Provision.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 365 m²

Grundstück: ca. 670 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Komfort- Wohn-Geschäftshaus mit Terrasse, Balkon, Garten mit Brücke, langer Garage für 2 Autos und ca. 90 m² großem Ladenlokal mit zusätzlich + 50 m² im Anbau (ca.140 m²) im Erdgeschoss und großer Passage (ca. 30 m²) und Schaufenstern und 3 Wohnungen mit Balkon, Terrasse und Garten.

Grundstück: ca. 670 m² parkähnlich mit Zugang von Garage und Treppenhaus

Komplett vermietet!!!

Raumaufteilung:
EG: Passage mit großen Schaufenstern und Zugang zu den Gewerberäumen
(ca. 140 m²) vermietet 800 € Miete + NK
1.OG: 1 großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten, 1 Küche, 1 Elternschlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad, 1 große Eingangsdiele mit Empfangsraum (ca. 120 m² Wfl.) 650 € Miete + NK
2. OG:
Wohnung: 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, 1 Küche, 1 Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Diele /Garderobe (ca. 65 m²) - Miete 450 € + NK
App.-Wohnung: 1 Wohn-Schlafraum, 1 Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, 1 Bad, Diele/ Garderobe (ca. 40 m² Wfl.) Miete 250 € + NK

KG: 1 großer Lagerraum (34 m²) 1 Heizungsraum, 3 Kelleräume, 1 Abstellraum

Wohnfläche: insgesamt ca. 365 m²
EG ca. 140 m²,
1. OG ca. 120 m²
2. OG. 1 Wohn. ca. 65 m²
1 App - Wohn. ca. 40 m²

Garage:im EG abgeschlossene Einfahrt mit DO-Garage+Zugang zu den Wohnungen

Heizung: Gas-Zentralheizung 2006 und sep. Warmwasseraufbereitung
Laden mit Fußbodenheizung im hinteren Trakt

Sonstiges: teilweise Renovierungsarbeiten im KG

Lage

Das Objekt befindet sich in St. Ingbert-Rohrbach.

Das Haus liegt in fast zentraler Wohnlage von St.Ingbert-Rohrbach.

Nur ca. 5 Autominuten von St. Ingbert entfernt.
Gute Autobahnanbindung nach Saarbrücken, Zweibrücken, Homburg, Neunkirchen, Dudweiler und Sulzbach.

Rohrbach ist ein Stadtteil der Mittelstadt St. Ingbert. Mit seinen fast 7000 Einwohnern ist Rohrbach hinter St. Ingbert der zweitgrößte Stadtbezirk der Mittelstadt St. Ingbert.

Sonstige Angaben

Fenster: neuwertige Kunststoff-iso-Fenster - Vorderseite, Rückseite - Holz

Heizung: Gas- Zentralheizung von 2006 mit sep. Warmwasseraufbereitung, Laden Fußbodenheizung (hinterer Trakt)

2. OG neuer Laminatboden, App. neue Dusche + WC

2006 neue Dacheindeckung mit Ziegel und Isolierung

2 Bäder im 2. OG ...neu!

Kontakt:
Bei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ernst Graf, Tel.-Nr. 0151 46 10 25 68
E-Mail: [email protected]

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Ernst Graf. Tel.-Nr. 06894 36372 oder 0151 46 10 25 68
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