Renditeobjekt///Wohn/Geschäftshaus in 66787 Wadgassen 1

Preis: € 87.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Waschküche

Kostenübersicht

Preis: € 87.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 332 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Interessantes rentables Anwesen als Kapital- Renditenanlage, vielseitig nutzbar.
Diese profitable beidseitig angebaute Immobilie erzielt 11640 € Mieteinnahmen ( Kaltmiete ) pro Jahr.
Das Erdgeschoss wird zurzeit gewerblich genutzt und die obere Wohnung wird von einer netten Familie mit 2 Kindern bewohnt.
Zusätzlich gehört zu dieser Immobilie ein Garten mit einem weiten Blick ins Grüne.

Aufteilung
Keller gehört derzeit nur zur Wohnung
Heizungsraum 3 Kellerräume , Zugang zum Garten
Erdgeschoss wird genutzt
Verkaufsraum (29,03 qm), WC, Abstellkammer, 2 Nebenräume
OG: Wohnung
Flur, neues Bad mit Fenster und Eckbadewanne, Schlafzimmer, offenes Wohn /Esszimmer mit Küchenbereich, großer Balkon
Dachgeschoss
1 großes Kinderzimmer, 2 weitere Zimmer (Durchgangszimmer)

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis: vorhanden
Haus: beidseitig angebaut
Heizung: vorhanden Gas Zentral 2002,
Fenster: Kunststoff Doppelverglasung, einige einfach verglast
Dach: Satteldach 1993
Elektrik: EG 2002, Og aufgerüstet
Bäder: in der Wohnung komplett 2007 mit Wasserleitung
Böden: Fliesen, Laminat, 2002

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Differten.
Im Ort ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Freizeitmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden. Die Autobahn A620 erreichen Sie in 5 Minuten. Schwimmbad, Sauna und Sport Aktivitäten runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

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