Renditeobjekt - vollvermietetes Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 340 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1118 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 1118 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

1996 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. 1993 fand eine Wohnhauserweiterung statt.
Im Obergeschoss befindet sich ein Kaminofen. Es besteht in einer der Wohnungen ein Wohnrecht für eine 87-jährige Frau.

Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit Nebenraum. Diese setzt sich zusammen aus massivem Mauerwerk, Holzbalkendecke, Holzdachstuhl als Satteldach (Pfannendeckung), Betonbodenplatte, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, zwei Sektionaltoren mit elektrischen Garagenöffnern und Elektroinstallation.
Auf der Grundstücksrückseite wurde eine Holzgartenhütte errichtet.

Das Grundstück ist begrünt; auf der Freifläche sind Büsche und Obstbäume angepflanzt. Die Garagenzufahrt, der Hauszugang und Wege sind mit Betonverbundpflaster befestigt. Als Straßenseitige Einfriedung dient ein massiver Sockel mit Hinterwuchs. Zu den Außenanlagen zählen weiterhin Ver- und Entsorgungsleitungen des Gebäudes.

Ausstattungsbeschreibung

Das Vierfamilienhaus besteht aus dem dreiräumigen Kellergeschoss, einem Heiz- und einem Öllagerraum, dem Erdgeschoss mit einer Vier- und einer Zweiraumwohnung (78m³ und 40m³ Wohnfläche), dem Obergeschoss mit einer Vierraumwohnung (124m³ Wohnfläche) sowie dem Dachgeschoss mit einer 55 m³ großen Einraumwohnung.
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit Nebenraum. Diese setzt sich zusammen aus massivem Mauerwerk, Holzbalkendecke, Holzdachstuhl als Satteldach (Pfannendeckung), Betonbodenplatte, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, zwei Sektionaltoren mit elektrischen Garagenöffnern und Elektroinstallation.
Auf der Grundstücksrückseite wurde eine Holzgartenhütte errichtet.

Lage

Der Markt Küps liegt an den Ausläufen des Frankenwaldes im Süden des Landkreises Kronach.
Küps ist eine aufstrebende Gemeinde mit einer gesunden Infrastruktur. Schule, Ärzte, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Zur Kreisstadt Kronach sind es nur ca. 6 km.

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
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IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
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Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre B24 Immobilien

Stichworte:
Wohnfläche: 297,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Rolladen, modernisiert: 1996