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Renditeobjekt: Vier Eigentumswohnungen mit jeweils 68 m² in gepflegter Wohnanlage zu verkaufen.
Kaufpreis: € 193.900,00
Wohnfläche: ca. 272 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 11638 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 193.900,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 272 m²
Grundstück: ca. 11638 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage in Nettetal-Breyell bieten wir insgesamt vier 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils 68m² Wohnfläche und Balkon als Kapitalanlage an.
Die Vermietbarkeit kann als sehr gut bezeichnet werden, alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet und Leerstände sind auf absehbare Zeit nicht zu befürchten.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnanlage:
Berliner Strasse / Paul-Therstappen-Strasse in 41334 Nettetal
Wohnung Nr. 44 / Berliner Str. 11
1. Etage, 3 Zimmer, KDB, Balkon, 68 m²
MEA: 98,38 / 10.000
Wohnung Nr. 52 / Berliner Str. 13
1. Etage, 3 Zimmer, KDB, Balkon, 68 m²
MEA 98,38
Wohnung Nr. 50 / Berliner Str. 13
Erdgeschoss, 3 Zimmer, KDB, Balkon, 68 m²
MEA 98,38
Wohnung Nr.79 / Paul-Therstappen-Str. 83
3.OG , 3 Zimmer, KDB, Balkon, 68 m²
MEA 98,38
Die Wohnhäuser befinden sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11.638 m² !
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Auf rund 68 m² erstreckt sich die Wohnung über das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, die Küche, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Diele sowie das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Den Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Breyell, dem mit knapp 8.000 Einwohnern drittgrößten Ortsteil von Nettetal, innerhalb eines reinen Wohngebietes mit überwiegender Mehrfamilien- und Reihenhausbebauung.
Breyell bietet Ihnen diverse Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die Gesamtschule Nettetal sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Bergerfeld am Ortsrand Breyells beherbergt neben verschiedenen Industrie- und Handwerksbetrieben einige weitere Fachmärkte.Im benachbarten Ortsteil Lobberich erwarten Sie vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten, auch die Kreisstadt Viersen und Mönchengladbach sowie die niederländische Stadt Venlo sind jeweils nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt (4 separate Verkäufer), eine Innenbesichtigung ist nach Terminabsprache mit uns möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular sowie unsere Informationen zum Widerrufsrecht.
Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 272,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen