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Renditeobjekt! Vielseitiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz

Preis: 148.000,00
Region: Barßel, Niedersachsen
Anzeige vom: 6 September, 10:58
Aufrufe: 4
ID: R1roYBgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 209 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1391 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 209 m²

Grundstück: ca. 1391 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung!
 
Interessantes Zweifamilienwohnhaus mit 2 großzügigen separaten Wohnungen, integrierter Werkstatt und Teilkeller.
Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil ist eine weitere Bebauung möglich.

- Raumaufteilung -
Erdgeschoss-Wohnung:   (ca. 109 m² Wohnfläche)
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Küche, Esszimmer, Bad, WC, Arbeitszimmer,
Schlafzimmer

Dachgeschoss-Wohnung:   (ca. 100 m² Wohnfläche)
Wohn-Essbereich mit Kochnische und Zugang zum Balkon, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Studio, Abstellraum, Flur, Bad, Spitzboden (begehbar)
 
Kellergeschoss:
2 Räume
 
Ursprungsbaujahr ca. 1970, Anbau/Erweiterung ca. 1989
 
Nutzfläche der Werkstatt inkl. Büro mit separatem Eingang ca. 70 m².

Die Dachgeschoss-Wohnung ist aktuell bezugsfrei, die Erdgeschoss-Wohnung wird voraussichtlich zum Jahresende bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Je Wohnung separate gasbefeuerte Heizungtsanlage ca. aus den Jahren 2005 (DG) und 2010 (EG).
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sat.-TV,
Möglichkeit für 2 Kaminanschlüsse,
Bad der EG-Wohnung in 2013 modernisiert,
In 2013 wurden Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge erneuert und Malerarbeiten vorgenommen.
In 2005 wurde die DG-Wohnung modernisiert.
Getrennte Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom.

Lage

Entdecken Sie das maritim geprägte Barßel  im Erholungsgebiet Barßel-Saterland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Ein Paradies für Radler, Angler und Wassersportler und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste.

Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Friesoythe, Cloppenburg, Westerstede und Bad Zwischenahn mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten,  einer guten  Ärzteversorgung , einem  umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen  für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.

Entfernungsbeispiele:
Friesoythe ca. 20 km
Cloppenburg ca. 45
Westerstede ca. 20 km
Leer ca. 27 km
Bad Zwischenahn ca. 26 km

Nur ca. 5-10 Fahrradminuten bis zu den Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. LIDL, EDEKA, NETTO

Sonstige Angaben

Die in der Immobilie vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss im Preis enthalten.
Die jeweiligen Mieter rechnen direkt mit dem Energieversorger ab.
Die Mietwohnung im Erdgeschoss wird nach Vereinbarung bezugsfrei.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist aktuell bezugsfrei.
Die Werkstatt ist aktuell als Lager vermietet.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Auftrag gegeben worden.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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