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Renditeobjekt! Vermietetes MFH in bevorzugter Lage von Alfter
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 457 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 883 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 457 m²
Grundstück: ca. 883 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes 2 ½-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten in massiver Bauweise.
Von den 6 Wohneinheiten befinden sich je zwei Wohnungen auf jeder Etage. Alle sechs Wohnungen des Hauses sind gleich geschnitten und verfügen über dieselbe Aufteilung und Ausstattung. Die Quadratmeterzahl der Wohneinheiten betragen je 77 m²; aufgrund der Schrägen haben die beiden Dachgeschosswohnungen 75 m².
Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem guten sowie gepflegten Zustand.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Wasch- und Trockenraum sowie Mieterkeller und Fahrradraum.
Erdgeschoss (2 WE):
2 x 2-Zimmer, Diele, Küche, Gäste-WC sowie Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
1. Obergeschoss (2 WE):
2 x 2-Zimmer, Diele, Küche, Gäste-WC sowie Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss (2 WE):
2 x 2-Zimmer, Diele, Küche, Gäste-WC sowie Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Jede Wohnung ist mit einem Balkon in Südrichtung ausgestattet!
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- teilunterkellert
- Gas-Etagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Strom
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Wohnräume mit Laminat und teilw. mit PVC verlegt
- Badezimmer hell gefliest
- Küchenspiegel ebenfalls weiß gefliest
- 6 PKW-Stellplätze
Lage
Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn und hat ca. 23.000 Einwohner.
Ein Anschluss an die A 555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreicht man die Autobahnen A 61, A 1 und die A 4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A 3.
Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Ärzte, Banken sowie Gastronomie und Lebensmittelläden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist derzeit komplett vermietet!
Die IST Nettomiete beträgt 38.023,- € p.a.
Jeder Wohneinheit sind ein Kellerverschlag und ein fester Stellplatz zugeordnet. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten, den die Mieter gemeinschaftlich nutzen.
Für das Haus besteht ein allgemein geringer Renovierungsrückstau.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.