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Renditeobjekt; vermietet; 1-Raum-Wohnung m. Bad u. Balkon; Tiefgarage, Nähe Uni (ehemals Fachhochschule);

Preis: 22.000,00
Region: Cottbus, Brandenburg
Anzeige vom: 14 August, 6:39
Aufrufe: 3
ID: GyO8xqV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 22.000,00

Wohnfläche: ca. 26.67 m²

Zimmer: 1

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 22.000,00

Käuferprovision: Keine

Hausgeld: € 143,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 26.67 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Renditeobjekt; vermietet; 1-Raum-Wohnung m. Bad u. Balkon; Tiefgarage, Nähe Uni (ehemals Fachhochschule); 26,67 m² Wohnfläche, einfache Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Arbeitsplatte und Hängeteilen, Raum mit Laminat (Buche) ausgelegt; Die jährliche Mieteinnahme beträgt 2071 €. Instandsetzungen sind erforderlich und beim Verkaufspreis berücksichtigt. Im Bad sind WC und Duschabtrennung zu wechseln, die kleine Einbauküche sollte gewechselt oder gänzlich entfernt werden. Malerarbeiten sind bei Neuvermietung notwendig. Nach Durchführung der Instandsetzungen ist eine Anhebung der bisher sehr moderaten Miete zu empfehlen. Die Eigentumswohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice und eine Gartenbaufirma gepflegt. Für eingetragene Kunden kann eine Wertermittlung nach dem Ertragswertverfahren bereitgestellt werden.
Marktwert/Reinertrag: rd. 13,9
Reinertrag/Marktwert: 7,2%
Energieverbrauchsausweis: 128 kWh/(m²*a), BJ. 1995, Energieträger Gas, Energieeffizienz EFH Neubau,
Vermittlungsgebühr für Käufer: keine
Verkaufspreis: 22.000,00 EUR

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