Renditeobjekt und/oder Eigennutzung

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 264 m²

Grundstück: ca. 493 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 264 m²

Grundstück: ca. 493 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905/1970

Renovierungsjahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Breuna.
An das bestehende Wohnhaus wurde 1972 ein weiteres Haus angebaut

Im den beiden Häusern gibt es jeweils Zwei Wohnungen.
Im vorderen Haus eine 4 ZKB Wohnung, welche derzeit vom Eigentümer genutzt wird.
Diese Wohnung möchte der Eigentümer, der dort viele glückliche Jahre verbracht hat, derzeit jedoch überwiegend im Ausland lebt, gerne weiterhin mieten.

Diese Wohnung könnte nach Absprache jedoch auch geräumt und zur Selbstnutzung frei werden.

Weiterhin befindet sich im Vorderhaus eine 2 ZKB Wohnung welche vermietet ist.
Im Hinterhaus befinden sich zwei weitere vermietete Wohnungen mit jeweils 2 ZKB, eine davon mit Terrasse.

Auf dem Gelände befindet sich eine massiv gebaute Doppelgarage, und ein kleiner pflegeleicht angelegter Ziergarten.

Vorderhaus:
4 ZKB, 110 qm, Kaltmiete 450€, incl 1 Garage
2 ZKB, 50 qm, Kaltmiete 180€
Hinterhaus:
2 ZKB, 40 qm, Kaltmiete 170€
2 ZKB, 45 qm, Kaltmiete 200€

Die im Haus befindliche Ölzentralheizung, Bj. 1974, wird vom Eigentümer, noch vor dem Verkauf, durch eine moderne Gaszentralheizung ersetzt. Der hierfür erforderliche Gasanschluss wurde bereits verlegt.

In einigen Wohnung wurde in den letzten Jahren eine 10er Innendämmung angebracht.

Lage

Das Objekt befindet sich im schönen Ort Breuna.
Breuna liegt nahe der Autobahn A44, von wo man aus bequem mit dem Auto nach Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 40 km) fahren kann. Die Kleinstädte Warburg, die Barockstadt Bad Arolsen und Wolfhagen sind ca. 12km entfernt. Im Umkreis der Gemeinde Breuna sind der Twistesee, Edersee und Diemelsee schnell erreichbar.
Das Objekt befindet sich an einer Ausfallstrasse.
Des Weiteren sind im Ort vorhanden:
- ein Kindergarten
- eine Grundschule
- Allgemeinmediziner
- Zahnarzt
- Märchenland Therme
- Friseur
- Geldinstitut
- Rewe
- Metzger
- Altenheim
- Tankstelle
- Sportvereine

Sonstige Angaben

Rechtliche Hinweise:
Der Gesetzgeber räumt bei Dienstleistungsverträgen, die per Fernkommunikation bzw. außerhalb von Geschäftsräumen abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung finden Sie als PDF in diesem Exposé. Sie erhalten die Belehrung zusätzlich nach Ihrer Anfrage per Mail. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können weitere Auskünfte gegeben werden. Außerdem sieht der Gesetzgeber vor, dass Immobilienmakler im Rahmen der Vorschriften des Geldwäschegesetzes (§2 Absatz 1 Nr. 10) die Identität von Kaufinteressenten feststellen und überprüfen müssen und die erhobenen Angaben aufzuzeichnen haben. Hierfür benötige wir eine Kopie Ihres Personalausweises.

Besichtigungstermine/Anfragen:
Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
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Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus (Name, Vorname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer), nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden.

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Bitte benutzen Se zur Kontaktaufnahme das Kontaktformular, oder rufen Sie uns gerne jederzeit an.
Vielen Dank

Von eigenmächtigen Besichtigungsversuchen bitte wir Sie Abstand zu nehmen. Dies wird von den Eigentümern ausdrücklich nicht gewünscht.