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Renditeobjekt mit Charme GEPFLEGT UND RUHIG GELEGEN
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 280 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Objektbeschreibung
Betreten sie Ihr rund 280 m² großes Grundstück, das Ihnen einen gepflegten Innenhof, einen Carport für zwei Fahrzeuge und eine Garage bietet.
Ihr massiv gebautes, gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung aus dem Jahr 1978, hat insgesamt eine Wohnfläche von 166m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine 52 m² große Einliegerwohnung mit separaten Eingang. Von dem kleinen Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Räume. Von der Küche aus verfügen Sie über einen schönen Blick in den hellen Innenhof. In dem hellen Schlafzimmer ist genügend Platz für das Mobiliar.
Das mit Tageslicht erhellte Badezimmer wurde 2014 komplett erneuert und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Der Wohnraum bietet viel Platz für Ihre geschmackvolle Einrichtung. Der großzügig gestaltete Schnitt mit seiner hellen Fensterfront schafft ein freundliches Flair.
Ausstattungsbeschreibung
Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss.
Betreten Sie zunächst den gefliesten Eingangsbereich, welcher durch einen kreativen Schnitt mit einem freundlichen Auftreten überrascht. Von hier aus gelangen Sie auf eine ca.20 m² große Sonnenterasse. Über die Diele erreichen Sie den Wohnraum. Der Wohnraum bietet viel Platz für Ihre geschmackvolle Einrichtung. Der großzügig und weitläufig gestaltete Schnitt mit seiner hellen Fensterfront schafft ein freundliches Flair.
Das moderne Tageslichtbad wurde 2014 modernisiert und ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das große Fenster sorgt für ausreichende Belüftung.
Die helle und geräumige Wohnküche lädt zum gemütlichen Essen und beisammen sein ein.
Über eine Holztreppe gelangen Sie zum Dachboden der bereits ausgebaut ist. Hier befinden sich zwei weitere Kinderzimmer so wie ein Badezimmer das mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Zwei Fenster sorgen für ausreichende Belüftung.
Beheizt wird dieses Haus mit einer Gasheizung. Das warme Wasser wird in der Einliegerwohnung über einen Durchlauferhitzer und in der Wohnung im 1. Obergeschoss durch die Heizung erwärmt.
Lage
Dieses Haus befindet sich in Elsdorf-Berrendorf. In Ihrer Nähe befindet sich eine umfangreiche Gastronomie, Banken, Post, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und eine Schule sind in paar Minuten fußläufig zu erreichen. Im Nachbarort befindet sich ein Einkaufszentrum und weiterbildende Schulen. Zur Autobahnanbindung A61 und A4 benötigen Sie nur wenige Minuten Fahrtzeit. Eine Busanbindung befindet sich in Ihrer direkten Nähe. Hier wohnen Sie nicht weit von der Erft entfernt an der sie spazieren gehen oder Joggen können. Auf ausgebauten Radwegen lässt sich wunderbar die Natur genießen. Die Erftauen bieten einen hohen Freizeitfaktor.
Die Einliegerwohnung so wie die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 900,-EUR kalt.
Dieses schöne Haus ist ideal für eine nette Familie mit viel Raumanspruch oder als Kapitalanlage für einen Kaufpreis von nur 168.000,- EUR,
zzgl. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Wohnfläche: 166,00 m²