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Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten in Saarbrücken zu verkaufen. Großes, zentral gelegenes, gut erhaltenes Mehrfamilienhaus.

Preis: 380.000,00

Region: Saarbrücken, Saarland

Anzeige vom: 4 Februar, 4:19

ID: K48jrvz1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 460 m²

Zimmer: 19

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % incl. Mwst.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 460 m²

Zimmer: 19

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt selbst wurde im Jahre 1954 erbaut und bietet derzeit Platz für acht Wohnungen unterschiedlicher Größe (Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses ist gegeben)

EG links: 2-ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² mit großer Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Balkon
EG rechts: 2-ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² mit großer Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Balkon

1. OG Links: 2-ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² mit großer Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Balkon
1. OG Rechts: 3-ZKB große Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75m² mit großer Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer rechts, Badezimmer, Diele und Balkon

2. OG links: 2-ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² mit großer Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Balkon.
2. OG rechts: 3-ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75m² mit großer Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer rechts, Badezimmer, Diele und Balkon

3. OG links: 2-ZKB Wohnung 47m² mit großer Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Balkon.
3. OG rechts: 3-ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75m² mit großer Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer rechts, Badezimmer, Diele und Balkon

Kellergeschoss: Hier befinden sich auf zwei Etagen (11m x 11m und 11m x 4,5m) ein großer zentraler Kellerraum zum Waschen und Trocknen sowie separate Räume für jede Mietpartei.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Iso - Kunststoff Doppelverglasung, 2002 erneuert, im Erdgeschoss spezielle Schallschutzdämmung
Heizung: Gas - Zentralheizung
Böden: Laminat-Böden wurden im Jahr 2005 erneuert
Türen: Hauseingangstür sowie Wohnungstüren im Jahr 2005 erneuert

Lage

Dieses Renditeobjekt befindet sich sehr zentraler Lage in Saarbrücken nahe der Autobahnanbindung A620 sowie der Hauptstraße in Saarbrücken Nähe Malstatt..

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung (Lidl, Aldi, Netto, Tedi, Post, Apotheken, diverse Restaurants etc.). In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich ein großes Einkaufscenter mit Möbel-/Bauhäusern und großem Elektrofachmarkt.

Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Schulen, darunter auch die Ganztagsgrundschule Saarbrücken Kirchberg.

Der Bahnhof befindet sich umweit des Objektes in ca. 1 km Entfernung. Die nächste Saarbahnhaltestelle ist etwa 700 Meter entfernt und befördert wahlweise bis Lebach bzw. Kleinblittersdorf.

Zwecks Naherholung kann man sich auf dem Saar-Rad bzw. Fußweg oder im Deutsch - Französischen Garten vom Großstadttrubel erholen.

Entfernungen: Autobahnanschluss Saarbrücken Malstatter Brücke ca. 300 m², Saarbrücken City ca. 2 km, Flughafen Saarbrücken ca. 15km, Saarlouis ca. 24 km, Neunkrichen ca. 23 km, Zweibrücken ca. 41 km.

Sonstige Angaben

- Das Dachgeschoss kann ebefalls zu einer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² ausgebaut werden.
- Jede Wohnung hat einen eigenen Zähler für Strom, Wasser und Gasverbrauch
- Wohnungsmieten insg.: 2100,- € mtl. = 28.000 € Mieteinnahmen p.a.
- Garagenmiete: 75 € je Garage = 1800,- € p.a.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Zwei Wohnungen (links & rechts) mit jeweils 47 m²: große Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Balkon

1. Obergeschoss: Zwei Wohnungen (links mit 47m² & rechts mit 75m²) jeweils: große Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer rechts, Badezimmer, Diele und Balkon

2. Obergeschoss: Zwei Wohnungen (links mit 47m² & rechts mit 75m²) jeweils: große Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer rechts, Badezimmer, Diele und Balkon

3. Obergeschoss: Zwei Wohnungen (links mit 47m² & rechts mit 75m²) jeweils: große Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer rechts, Badezimmer, Diele und Balkon

Kellergeschoss: großer zentraler Kellerraum zum Waschen und Trocknen, separate Räume für jede Mietpartei, aufgeteilt auf zwei Geschosse

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Saarland

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