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Renditeobjekt mit 7 Wohungen im Herzen der Friesischen Wehde

Preis: 149.000,00
Region: Bockhorn, Niedersachsen
Anzeige vom: 20 September, 8:52
Aufrufe: 1
ID: K6BLJB9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 471 m²

Zimmer: 21

Grundstück: ca. 4772 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 471 m²

Grundstück: ca. 4772 m²

Zimmer: 21

Energie & Baujahr

Baujahr: 1894

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 273.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein denkmalgeschütztes, ehemaliges Schulgebäude aus dem Jahre 1894 zum Kauf an. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren zu Wohnraum ausgebaut und modernisiert und zu einem Mehrfamilienhaus umgestaltet. Heute besteht das Gebäude aus 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 470 m² Wohnfläche, wovon sich 3 Wohnungen im Erdgeschoss und 4 im Dachgeschoss befinden. Auf dem Grundstück sind diverse Garagen für die Mieter vorhanden. Von den 7 Wohnungen sind momentan 4 vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 12.960 EUR (Für die 4 vermieteteten Wohnungen). Nach einer Sanierung des Objektes haben Sie die Möglichkeiten die Immobilie wieder vollständig zu vermieten, so dass Ihnen hier eine ertragreiche Immobilie zur Verfügung steht. Falls Sie Interesse an diesem Renditeobjekt haben, stehen unsere Mitarbeiter Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

In Bockhorn befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sonstige Dinge des täglichen Lebens. Mit einer eigenen Autobahnabfahrt hat der Ort eine sehr gute Verbindung über die Autobahn 29 nach Wilhelmshaven oder Oldenburg. Auch die Bundesstraßen 437 und 436 bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung, welche durch das gut ausgebaute Busnetz abgerundet wird. In ca. 5 Autominuten erreiche Sie von hier aus die Stadt Varel. Zur Ortschaft Bockhorn gehört auch der Ortsteil Grabstede, welcher in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Sonstige Angaben

Grundstück:
Das Gebäude steht auf einem 4.772 m² großen Grundstück. Hiervon lässt sich noch ein Baugrundstück von ca. 1300 m² abtrennen.

Heizung :
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1989, welche erneuert werden muss.

Versorgung:
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.

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