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Renditeobjekt mind. 5% - hochwertiges und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 573 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 573 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Attraktives, hochwertiges und modernes Mehrfamilienhaus ideal für Kapitalanleger. Die Mieteinheiten sind gut vermietet. Die Mieterauswahl erfolgte nach guten Kriterien.
Das Mehrfamilien wurde 2012 komplett saniert und modernisiert.
Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das Grundstück ist mit einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus bebaut. Im Objekt insgesamt 4 Wohnungen: 2 Wohneinheiten mit ca. 58 qm und 2 Wohneinheiten mit ca. 55 qm.
Besonderheit:
Im Dachgeschoss stehen ca. 50 qm Nutzfläche zur Verfügung, so dass die Dachgeschosswohnungen auch als Maisonette-Wohnungen genutzt werden können und jede Wohnung eine zusätzliche Fläche von ca. 25 qm bietet!!
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 226 qm , eine Ausbaufläche im Dachgeschoss von ca. 50 qm.
Das Haus wurde in 2012 mit Massivmauerwerk neu errichtet.
Das Haus ist Aussenisolierung und einem Vollwärmeschutz verputzt, mit einem Satteldach Satteldach mit Dachisolierung und hochwertigen Dachziegeln neueingedeckt.
Hier die nicht abschließenden Ausstattungsmerkmale:
- jede Wohnung ist mit moderner Einbauküche ausgestattet
- Gas-Zentralheizung
- Böden: moderne Fliesen und pflegeleichten Laminatboden
- in allen Wohneinheiten Tageslichtbäder
- Wände: weiss gestrichen
- die hellen Wohneinheiten sind modern geschnitten
- Kunstoffenster - isolierverglast
- Elektrische Jalousien
- Satellitenanlage für alle Wohneinheiten
- Kellerabteil für alle Wohnungen
- große Grünfläche
- das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und angeschlossen
- einmalig angelegte Gartenanlage
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet im Zentrum einer ruhigen Ortschaft in der Nähe vom Magdeburg!
Kindereinrichtungen und eine Grundschule befinden sich im Nachbarort.
Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus bietet die Anbindung nach Magdeburg und den umliegenden Ortschaften.
Verkehrsanbingung an die B189 sowie die B71
Autobahnanbindung: A2/A14
Fahrtzeit: S-Bahn Wolmirstedt - Magdeburg ca. 15 Minuten
Sonstige Angaben
Falls dieses hochwertige Mehrfamilienhaus Ihr Interesse geweckt hat,
freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch
ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenvermietung vorbehalten.
Kaufpreis Mehrfamilienhaus 190.000,00 €
Kaufpreis je Stellplatz 2.500 €; insges. 10.000,00 €
Gesamtkaufpreis gesamt: 200.000,00 €
Hinweis: MFH und Stellplätze werden nur gemeinsam zum Gesamtkaufpreis von 200.000,00 € verkauft.
Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages!
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sofern Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, können Sie mich jederzeit gerne via Email oder telefonisch kontaktieren.
Mobil: +49 171-30 17 902
Email: [email protected]
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Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.