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Renditeobjekt MFH mit 5 WE und Gastronomie-brauereifrei- in Ansbach

Preis: 325.000,00
Region: Ansbach, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 13:39
Aufrufe: 1
ID: p42QeJy8
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1858 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1858 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohn-und Geschäftshaus - Renditeobjekt- in Ansbach.Das Anwesen vefügt über 5 Wohneinheiten, sowie eine sehr gut besuchte Gastronomie mit hohem Stammkundenanteil. Gesamtfläche ca. 537 m²,  Grundstücksfläche ca. 1800 m².3 - geschossiges Massivgebäude, voll unterkellert.Im EG befindet sich der renovierte Gastrnomiebetrieb mit einer Nutzfläche von ca 140 m², außerdem ein herrlicher Biergarten mit ca. 100 Sitzplätzen und altem Baumbestand, ca 30 Stellplätze und 3 Garagen stehen zur Verfügung.Die Gastronomie ist bis 01.03.2018 fest für 900,00 EURO Kaltmiete vermietet, obwohl sie derzeit leer steht. Miete wird pünktlich bezahlt.Im OG gibt es eine schöne, renovierte 3-Zimmerwohnung, welche für 590,00 EURO Kaltmiete vermeitet ist. Im OG befindet sich ein weiteres Apartment mit Bad sowie ein Fremdenzimmer mit Bad.Diese sind für 100,00 und 200,00 EURO Kaltmiete vermietet. Im DG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung sowie eine 1,5-Zimmerwohnung, welche für 390,00 EURO und 210,00 EURO Kaltmiete vermietet sind. Das gesamte Dachgeschoß ist zum Ausbau vorbereitet. Das Haus befindet sich in einem gepflegent und modernisiertem Zustand. Die letzte große Sanierung war 1990.Das Objekt wurde laufend renoviert. Haustechnick,  Anlagen, Fenster und Fassade wurden erneuert.Die drei Garagen sind mit jeweils 50,00 EURO vermietet. Insgesamt betragen die Mieteinnahmen monatlich 2540,00 EURO (Kaltmiete), das sind 30.480 ERO jährlich.Das Anwesen liegt an einer stark befahrenen Bundesstrasse, gute Zu- und Abfahrt, Parkplätze in genügender Anzahl vorhanden. Besichtigung jederzeit nach telefonischer Absprache. Alle Angaben sind vom Verkäufer übernommen. Irrtümer vorbehalten.

Lage

Das Objekt liegt ca. 5 km hinter Ansbach-Zentrum Richtung Nürnberg an der B14. 1a-Sichtlage

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 537,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert

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