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Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 387 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 1032 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 387 m²
Grundstück: ca. 1032 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Nebenstraße unweit des Walsroder Gymnasiums liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
EnEV Pflichtangaben der einzelnen Wohneinheiten:
Erdgeschoss links:
Verbrauchsausweis, 151,1 kWh/(m²*a), Erdgas, Heizung Bj. 1993, Haus Bj. 1957
Erdgeschoss rechts:
Verbrauchsausweis, 184,3 kWh/(m²*a), Erdgas, Heizung Bj. 1993, Haus Bj. 1957
1. Etage links:
Verbrauchsausweis, 120,3 kWh/(m²*a), Erdgas, Heizung Bj. 1993, Haus Bj. 1957
1. Etage rechts:
Verbrauchsausweis, 158,9 kWh/(m²*a), Erdgas, Heizung Bj. 1993, Haus Bj. 1957
Dachgeschoss:
Verbrauchsausweis, 221,5 kWh/(m²*a), Erdgas, Heizung Bj. 1990, Haus Bj. 1957
Die Real-Angaben weichen von den Pflichtangaben ab:
Die Heizungsthermen in den Wohnungen 1. Etage rechts und Dachgeschoss wurden im Jahr 2015 erneuert.
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WICHTIG!
VOR einem Besichtigungstermin fordern Sie bitte zunächst das umfangreiche 29-seitige Exposé mit über 16 Fotos, Lagekarte, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Lage
Die Vogelparkstadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturprogramm.
Der Ort bietet eine optimale Verkehrsanbindung über das Walsroder Dreieck (BAB7 und BAB27) nach Hamburg (ca. 100km), Bremen (ca. 70km) und Hannover (ca. 60km).
Walsrode hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 55km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.
Der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 50 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.
Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):
Bad Fallingbostel 8 km (12 Min)
Soltau 25 km (30 Min)
Verden 34 km (25 Min)
Bremen 72 km (50 Min)
Hannover 70 km (60 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)
Der Ort mit rund 23.350 Einwohnern hat einiges zu bieten: Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportvereine, Schützenvereine, Spielmannszüge, Theater- & Musikvereine, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen, wie THW, Feuerwehr, DRK, Verkehrswacht, etc bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 151.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Das 29-seitige Exposé mit über 16 Fotos, Lagekarte, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung erhalten Sie kostenlos unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
NACH der Sichtung des Exposés können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen