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Renditeobjekt in zentraler Lage 5
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 190 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 195.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt teilt sich in ein Ladenlokal und zwei Wohnungen auf.
Das Gebäude wurde 1898 erbaut und im Jahre 1991 umfangreich saniert und modernisiert. Das Ladenlokal im Erdgeschoss hat ca. 110 m² Verkaufsfläche. Die großen und offenen Geschäftsräume verfügen über zwei seperate Zugänge. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 98 m², vier Zimmer, Küche , Bad und einen großen Balkon. Im 2. Obergeschoss mit ca. 98 m² befinden sich vier weitere Zimmer, ein Bad und die Küche. Alles in allem handelt es sich bei diesem Angebot um eine Anlageimmobilie mit sehr guten Renditen in zentraler Lage.
Lage
Völklingen im Tal der Saar gelegen, mit knapp 40.000 Einwohnern viertgrößte Stadt des Saarlandes, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, alle Schulformen, 2 Schwimmbäder und andere Sportstätten. Die SHG Kliniken: Dort ist auch das Völklinger Herzzentrum integriert. Völklingen ist durch die Bundesautobahn A620 ( Saarbrücken-Saarlouis ) und die Bundesstraße B 51 an das überregionale Straßennetz angebunden. In unmittelbarer Nähe der Innenstadt liegt das UNESCO-Weltkultur erbe Völklinger Hütte. Die touristische Hauptattraktion in Völklingen.
Die direkte Nähe zu Frankreich spiegelt sich nicht nur in der regionalen Küche, sondern auch in der Lebensart der Menschen, die hier leben, wieder.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Markus Gladel Immobilien e.K. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.