Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Stadtverband Saarbrücken
Renditeobjekt in zentraler Lage 4
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 410 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 410 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898/1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1898 erbaut und im Jahr 1991 umfangreich saniert und modernisiert. Es teilt sich in zwei Ladenlokale, eine Doppelgarage und zwei Wohnungen auf. Der Geschäftsbereich im Erdgeschoss hat ca. 151 m² und wurde 1998 aufwendig saniert. Der Anbau wurde im Jahr 1988 erbaut, bemisst ca. 106 m² und ist derzeit vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 100 m², drei Zimmer, Küche, Bad und verfügt über eine großzügige Terrasse. Im 2. Obergeschoss mit ca. 100 m² stehen 4 Zimmer zur Verfügung. Außerdem ein Bad sowie die Küche von welcher aus man auf den Balkon gelangt. Ein KFZ -Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab.
Lage
Völklingen im Tal der Saar gelegen, mit knapp 40.000 Einwohnern viertgrößte Stadt des Saarlandes, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, alle Schulformen, 2 Schwimmbäder und andere Sportstätten. Die SHG Kliniken: Dort ist auch das Völklinger Herzzentrum integriert. Völklingen ist durch die Bundesautobahn A620 ( Saarbrücken-Saarlouis ) und die Bundesstraße B 51 an das überregionale Straßennetz angebunden. In unmittelbarer Nähe der Innenstadt liegt das UNESCO-Weltkultur erbe Völklinger Hütte. Die touristische Hauptattraktion in Völklingen.
Die direkte Nähe zu Frankreich spiegelt sich nicht nur in der regionalen Küche, sondern auch in der Lebensart der Menschen, die hier leben, wieder.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.