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Renditeobjekt in TOP Lage! 1
Preis: € 680.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 680.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MWSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 149.50 kWh/(m²*a)
Renditeobjekt
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein überwiegend vermietetes Gewerbeobjekt in absolut verkehrsgünstiger Lage mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 2.100 m².
Gerade das Gewerbegebiet, in dem sich unser Objekt befindet, weist einen besonders interessanten Branchenmix auf wozu u. a. auch zwei Fastfood-Restaurants, verschiedene Autohäuser und Einkaufsmärkte gehören. Davon profitieren auch die Mieter dieses Verkaufsobjektes mit einer guten Kundenfrequenz.
Vor dem Gebäude stehen den Kunden Parkplätze in ausreichender Menge zur Verfügung.
Lage
Die Kreisstadt Calw, ca. 23.000 Einwohner, verfügt über eine optimale öffentliche und private Infrastruktur und ist durch die umliegenden Bundesstraßen und der nahe gelegenen Autobahn verkehrstechnisch mit dem Großraum Stuttgart und darüber hinaus optimal verbunden.
Auch als Wirtschaftsstandort verfügt Calw über einen sehr guten Ruf.
Entfernungen:
Stuttgart: ca. 60 km
Böblingen/Sindelfingen: ca. 24 km
Autobahn A 8 ca. 20 km und A 81 ca. 18/20 km
Besonders die angebotene Verkaufsfläche ist optimal an den Verkehr angebunden, denn sie liegt genau an der Schnittstelle zweier Bundesstraßen.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 40 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen Email-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke
Stichworte:
Gesamtfläche: 2100,00 m², vermietbare Fläche: 2100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen