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Renditeobjekt in stadtzentraler Lage von Aurich!
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 680 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 249.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese stadtzentrale Immobilie bietet durchaus Platz als Zwei- bis Dreiparteien- oder aber als Mehrgenerationenhaus!
Es bietet folgende Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Waschküche, Badezimmer mit Duschwanne, Wintergarten, Abstellraum, Flur
Obergeschoss: 5-Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur, Dachterrasse
Die vielseitigen Ausbau- und Umbaumöglichkeiten machen es zu einem interessanten Renditeobjekt.
Auch ein kompletter bzw. teilweiser Abriss ist bei dieser zentralen Lage im Stadtkern von Aurich denkbar.
Das Objekt (Vorderhaus) wurde 1930 erschaffen und ist im Zuge eins Aufwendigen An- und Umbaus im Jahre 1986 erweitert worden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr Vorderhaus 1930
- aufwendige An- und Umbauten im Jahr 1986
- Dachterrasse
- Stadtzentrale Lage
- Wintergarten
- vielseitige Ausbau- und Umbaumöglichkeiten
- Grundstücksgröße ca. 680m²
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage im Stadtkern von Aurich.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.
Sonstige Angaben
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00