Renditeobjekt in Schönbrunn mit ununterbrochener Vermietung 1

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 283.7 m²

Grundstück: ca. 2048 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 283.7 m²

Grundstück: ca. 2048 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

1998 wurde der Wohnblock kernsaniert und ist seit dieser Zeit durchgehend vermietet. Eine lückenlose Hausverwaltung liegt vor.
- Erneuerung der Heizungsanlage mit Verrohrung und Heizkörpern
- Neue Elektrik für das gesamte Objekt
- Dachstuhl aufarbeiten mit neuer Eindeckung
- Dämmung der Aussenfassade
- Erneuerung der Fenster
- Erneuerung der Eingangs- und Innentüren
- Erneuerung der Böden (Ausgleichen, Fliesen, Laminat, Vinyl)

Die jährliche Nettomiete beträgt 14.200,00 € dies entspricht einer Eigenkapitalrendite von ca. 8,6 % (ohne Erwerbsnebenkosten)

Lage

Das Haus befindet sich im Ort Schönbrunn und grenzt somit an das Biosphärenreservat Vessertal.
Aufgrund einer sehr guten Infrastruktur und Industrieansiedlung (Gewürzmühle usw.) sind Wohnungen in Schönbrunn sehr begeehrt.
Entfernungen zu den nächst größeren Städten:
Suhl 24 km
Hildburghausen 23 km

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Geyling Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Geyling Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Geyling Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Geyling Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Raumaufteilung:
Verschiedene Wohnungsgrößen, Badezimmer mit Wanne und Fenster

Besichtigungstermine:
Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewähleistet werden kann, dass auch jede Anfrage umgehend beantwortet werden kann.