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Renditeobjekt in Nettetal 1
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 601.54 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1452 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 601.54 m²
Grundstück: ca. 1452 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus mit zusätzlicher Gewerbehalle und Büros
Objektbeschreibung: 1/61651065
Attraktives, freundliches, großzügiges Wohnhaus mit zusätzlicher Gewerbehalle und Büros, mit separatem Eingang, in 41334 Nettetal LOBBERICH
Lage:
Das attraktive, helle, repräsentative Wohnhaus mit Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet in 41334 Nettetal -LOBBERICH, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Wanderwegen entfernt. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Kabel, Gas. Die ausgereifte Infrastruktur von Lobberich bietet Ihnen Angebote von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestaltungen, etc. Sehr gute Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Düsseldorf sowie an die A 40 Richtung Venlo - Duisburg.
Ausstattung: Wohnhaus
Großzügiges 1,5-geschossiges Wohnhaus, verklinkert und mit einem Satteldach versehen. Die Antike-Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz. Das Wohnhaus und die Gewerbeeinheit verfügen jeweils über einen separaten Eingangsbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Gasfußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung. Die Fenster sind in Holz, mit Isolierverglasung und elektrischen PVC-Rollläden, versehen.
Ausstattung: Gewerbehalle und Büros
1-geschossige Gewerbehalle mit integrierten Büros und Sozialräumen. Das isolierte Flachdach ist mit einer Tropfsperre versehen und wurde 2014 mit neuen Schweißbahnen versehen. Die Beheizung der Halle erfolgt über eine Gaswarmluftheizung sowie die Büro- und Sozialräume über Radiatoren.
Sonstiges:
ca. 243,08 m² Wohnfläche; ca. 358,46 m² Nutzfläche (Gewerbe).
Wohnhaus: Gasfußbodenheizung; Gewerbeeinheit: Gaswarmluftheizung sowie Radiatoren.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung.
Ein großes Doppelcarport mit Sektionaltor ist vorhanden. Das Anwesen wird auf Absprache freigestellt. 3 Außenmarkisen sind zusätzlich vorhanden. Es handelt sich um ein gepflegtes Anwesen.
Energieausweis: Wohnhaus
Ausstellungsdatum: 21.01.2016
Baujahr Gebäude: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Gewerbeteil
Ausstellungsdatum: 21.01.2016
Baujahr Gebäude: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 152 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Endenergieverbrauch Strom: 9 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 188 kWh/(m²*a)
Dieses Anwesen ist die ideale Kombination um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verwirklichen. Das großzügige Platzangebot zum Wohnen sowie die Gewerbehalle mit den Büros bietet dem Freiberufler, Handwerker, Künstler etc. enorme Entfaltungsmöglich-keiten. Zu einer für Sie unverbindlichen Beratung mit Wohnhausbesichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, nach vorheriger Terminvereinbarung, zur Verfügung.
Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 358,46 m², Wohnfläche: 243,08 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen