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Renditeobjekt in Köln 1

Preis: 449.000,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 März, 6:59

ID: oyRNEZVy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 493 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 174 m²

Grundstück: ca. 493 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nur rund 500 Meter von der Straßenbahnhaltestelle entfernt befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus in einer eingewachsenen Wohnumgebung. Im Erdgeschoss des ursprünglich in den 1950er Jahren errichteten Gebäudes liegt eine 73 m² große Dreizimmerwohnung, im Obergeschoss eine 55 m² Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss eine 46 m² Zweizimmerwohnung. Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Das unterkellerte Haus wurde regelmäßig modernisiert und zuletzt mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.

Das Grundstück ist 493 m² groß und verfügt über einen kleinen Garten, der von den Mietern gepflegt wird. Zusätzlich gibt es noch einen Doppelcarport, der ebenfalls den Mietern zur Verfügung steht. Eine gute Immobilie für eine sichere Kapitalanlage.

Lage

Der Stadtteil Brück liegt an der östlichen Grenze von Köln, gleich neben Bergisch Gladbach und dem Königsforst. Die grüne Umgebung einerseits und auch die gute Innenstadt- und Autobahnanbindung andererseits haben dafür gesorgt, dass diese Kölner Wohnlage besonders nachgefragt ist.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076

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Stichworte:
Wohnfläche: 174,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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