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** Renditeobjekt in Dortmund-Neuasseln! **
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3,5
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 341,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
** Es handelt sich um ein vermietetes Objekt! **
Diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben Balkon verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und einer sehr gepflegten, gemeinschaftlich nutzbaren Gartenanlage.
Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1973 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und in 2003 umfassend saniert (Einbau Kunststoff-Fenster, Flachdachsanierung, Fassaden- und Treppenhausanstrich).
Die Eigentümergemeinschaft Elchweg 2 - 6a besteht aus insgesamt 21 Wohnungen. Der überwiegende Teil der Wohnungen befindet sich bereits in Privatbesitz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Bäder und Balkone. Die Gebäude werden über eine Gaszentral-Heizung, die im Jahre 2000 erneuert wurde, mit Wärme versorgt.
Lage
Die Objekte befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dortmund-Neuasseln. In der angrenzenden Nachbarbebauung befinden sich ausschließlich Eigenheime. Hier finden Sie Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Im naher Umgebung können Sie Ihren Bedarf des täglichen Lebens decken. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Auch die ideale Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr spricht für sich. So sind der Dortmunder Hauptbahnhof und die Innenstadt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Gern beraten wir Sie auch zur Finanzierung dieses Objektes, ggf. auch ohne Eigenkapital und bestehenden Zahlungsverpflichtungen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen