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Renditeobjekt in der Universitätsstadt Straubing

Preis: 150.000,00
Region: Straubing, Bayern
Anzeige vom: 3 September, 12:03
Aufrufe: 3
ID: Dyn75nQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 71.16 m²

Zimmer: 2,5

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 3 % zzgl. MWSt.

Hausgeld: € 255,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.16 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 119.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit 71,16 m² liegt im Hochpaterre einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen am Stadtrand im Süden der wirtschaftlich aufstrebenden Stadt Straubing. Durch interne Umbauten ist eine 3-Zimmerwohnung entstanden. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat- Fliesen und Teppichböden.
- Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Diele mit geräumigen Einbauschränken
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und grossem Fenster
- Einbauküche - U-Form
- Abstellraum
Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage vervollständigen das Objekt.
- Dauermieter vorhanden
- Mietvorauszahlung für 3 Jahre (18.000 €) als Kaufpreisabzug möglich
- Baujahr Anlagentechnik 1998
Die vor kurzem frisch gestrichene Wohnanlage besticht durch ein ansprechendes Äußeres und einen gepflegten Garten. Auch die Garagen incl. Hofeinfahrt wurde 2014 saniert / erneuert und die neuen Sektionaltore mit automatischen Türöffner ausgestattet

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der neuen Einkaufszentren in Straubing-Süd, z.B. Edeka, Bio-Läden usw. sind fußläufig in 5 Min. zu erreichen.
Die Stadt Straubing ist ein wirtschaftlich und gesellschaftlich aufstrebender Ort und seit kurzem auch eine Universitätsstadt mit hervorragender Infrastruktur. Z.B. durch das Wissenschaftszentrum, die sehr guten Bildungsmöglichkeiten usw. bietet die Stadt zahlreiche attraktive Arbeitsplätze. Zudem ist Straubing eine attraktive Einkaufsstadt mit abwechslungsreichem Kulturleben - Fazit: Dieses Objekt ist eine Investition für die Zukunft!

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
individuell nach Vereinbarung

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