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Renditeobjekt in bevorzugter Wohnlage

Preis: 486.000,00
Region: Werl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 August, 9:36
Aufrufe: 2
ID: 2y7pnLK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 486.000,00

Wohnfläche: ca. 484.36 m²

Grundstück: ca. 1171 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 486.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 484.36 m²

Grundstück: ca. 1171 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses Renditeobjekt in bevorzugter Werler Wohnlage wurde Anfang der 50er Jahre als Doppelhaus mit jeweils sechs Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen verfügen über ein bis zwei Zimmer sowie Küche und Vollbad bei Wohnungsgrößen zwischen 32 m² und 45 m². Die praktischen zugeschnittenen Einheiten sind begehrt und jederzeit problemlos an Ein- bis Dreipersonenhaushalte zu vermieten.
Mitte der 90er Jahre wurde auf der rückwärtigen Grundstücksfläche ein Garagenhof mit 10 Einheiten zugefügt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohneinheiten wurden durchgängig im Zuge von Mieterwechseln saniert; alle Wohnungen verfügen über modernisierte Bäder, Türen und Bodenbeläge (überwiegend Laminat).
Eine Haushälfte wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt, die andere über Gas-Etagenheizungen.

Lage

Werl ist ein verkehrsgünstig gelegenes Mittelzentrum im Kreis Soest, ca. 25 km östlich Dortmunds.
Das Objekt liegt inmitten eines gewachsenen, ruhigen Wohngebiets der Kernstadt mit aufgelockerter Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhausbebauung.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen der Gesundheitsversorgung sind für Mieter fußläufig erreichbar, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Sonstige Angaben

Alle 12 Wohneinheiten sowie die 10 Garagen sind störungsfrei vermietet.
Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung!

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