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Renditeobjekt im Herzen von Ansbach
Preis: 650.000,00
Region: Ansbach, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 11:25
Aufrufe: 1
ID: x1oAqML4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 624 m²
Grundstück: ca. 951 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 624 m²
Grundstück: ca. 951 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus in massivbauweise besteht aus 9 Wohneinheiten mit den jeweiligen Kfz-Stellplätzen. Das genaue Baujahr lässt sich nicht mehr ermitteln. 1992 erfolgte ein Umbau. Das Objekt ist vollvermietet und die Jahresnettomieteinnahmen betragen 51.480,--EUR. Das entspricht einer Rendite von 7,92 %.
Ausstattungsbeschreibung
2-/3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Einbauküche
Balkone (südlich)
Loggien
Garten
Gas-Zentralheizung
normale TV-Ausstattung (DSL-fähig)
9 Stellplätze
Lage
Das mittelfränkische Ansbach liegt ca. 40 km südwestlich von Nürnberg. Ansbach verfügt über spezifische Sehenswürdigkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A6 sowie Bundesstraße B13 und B14 bestehen.
Sonstige Angaben
Die Nebenkostenvorauszahlungen werden von den Mietern eingezogen und dann einzeln abgerechnet.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an!
Energieausweis: verbrauchsorientiert, 152,6 kWh/m²a, Erdgas, E, Bj. Wärmeerzeuger 2008
Aufteilung:
siehe Grundrisse
Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus in massivbauweise besteht aus 9 Wohneinheiten mit den jeweiligen Kfz-Stellplätzen. Das genaue Baujahr lässt sich nicht mehr ermitteln. 1992 erfolgte ein Umbau. Das Objekt ist vollvermietet und die Jahresnettomietein
Lage Die Lage direkt an der Promenade 14 ist mit AAA zu bezeichnen. Sämtliche Geschäfte, Schulen etc. sind in unmittelbarer Nähe und fussläufig zu erreichen. Der Neubau wird im rückwärtig gelegenen Teil an der Promenade 14 entstehen. Die Stadthäuser
Objektbeschreibung Sanierung des historischen Wohn und Geschäftshauses sowie Gestehung 3er Stadthäuser im Herzen von Ansbach. Das historische Wohn und Geschäftshaus aus dem 18. Jahrhundert, Wohnhaus der Eltern August Graf Platen, dreigeschossiger tra
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Lage Die Lage direkt an der Promenade 14 ist mit AAA zu bezeichnen. Sämtliche Geschäfte, Schulen etc. sind in unmittelbarer Nähe und fussläufig zu erreichen. Der Neubau wird im rückwärtig gelegenen Teil an der Promenade 14 entstehen. Die Stadthäuser
Objektbeschreibung Sanierung des historischen Wohn und Geschäftshauses sowie Gestehung 3er Stadthäuser im Herzen von Ansbach. Das historische Wohn und Geschäftshaus aus dem 18. Jahrhundert, Wohnhaus der Eltern August Graf Platen, dreigeschossiger tra
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Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Herzen von Obertshausen-Hausen. Baujahr: 1920 Kernsaniert: 1993 Ausstattungsbeschreibung Aufteilung der Wohneinheiten: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, ca. 104 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Terrasse 3 Zi
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