RENDITEOBJEKT: Einfamilienhaus mit großem Garten in grenznaher Lage!!!

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 712 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: PROVISIONSFREI

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 712 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kellergeschoss: Diele, 3 Abstellräume, Heizungsraum
Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer

Das im Jahr 1950 erbaute Wohnhaus wurde ursprünglich als Zolldienstwohngebäude genutzt. Kennzeichen für dieses Einfamilienhaus sind die versetzten Ebenen, wodurch ein eigener Charakter realisiert wird. Nach einer kosmetischen Renovierung, sowie die Erneuerung des jetzigen Badezimmers, wird dieses Haus auch Ihren Wohnwünschen entsprechen. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und bietet bei Bedarf weitere Ausbaumöglichkeiten. Der Garten befindet sich auf der Nordseite und bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ihre PKW´s finden auf der Einfahrt ihren Platz.

Jahreskaltmiete: ca. 6.000,- €
Kaufnebenkosten: ca. 9.775,- €
Bruttorendite: ca. 4,81 %

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung: Ölzentralheizung

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Niederbusch, einer ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Gangelt, direkt an der niederländischen Grenze zu Schinveld. In Niederbusch gibt es einen schönen Kinderspielplatz. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u.a. verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger befinden sich im Nachbarort Gangelt. In Gangelt liegen eine Realschule und eine Hauptschule, außerdem eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt befindet sich nur maximal eine gute Autostunde vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Heinsberg (A46) und Geilenkirchen sind ca. 15 Min. entfernt. In ca. 35 Min. erreicht man Aachen. Die niederländische Einkaufstadt Sittard ist in ca. 10 Min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1