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RENDITEOBJEKT: Denkmalgeschütztes Haus mit 2 Wohnungen und großer Garage!!! 1

Region: Monschau, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 Juni, 11:57
Aufrufe: 2
ID: n1KE3jz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 405 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: PROVISIONSFREI

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 405 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hausaufteilung - Wohnung I (ca. 80 m²):
Erdgeschoss: Wohnen, Küche, WC, kl. Wintergarten
Obergeschoss: kleines Badezimmer, 2 Schlafzimmer
Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Heiz- / Tankraum
Diese Wohnung wurde 1980 aus vormaliger Scheune neu ausgebaut.

Hausaufteilung - Wohnung II (ca. 80 m²):
Erdgeschoss: große Diele mit offenem Kamin, Küche, gr. Abstellraum, Wohnzimmer, Badezimmer
Obergeschoss: offene Diele, z.B. als Büro nutzbar, Abstellraum, Schlafzimmer, Ankleide
Diese Wohnung ist 2013 renoviert worden

Jahreskaltmiete: ca. 7.200,- €
Kaufnebenkosten: ca. 9.775,- €
Bruttorendite: ca. 5,77 %

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung: Ölzentralheizung
Elektroinstallation: Wohnung I vor einigen Jahren Schalterschrank erneuert

Lage

Der Stadtteil Kalterherberg liegt ca. 45 km von Aachen entfernt. Er verfügt über ein Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker, einen Metzger, einen eigenen Kindergarten sowie über eine Grundschule. Die Stadt Monschau sowie die umliegenden Ortschaften bieten weiterhin ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, Post und Banken. Sämtliche Schulen befinden sich in der Umgebung. Das große Einkaufzentrum Imgenbroich ist mit dem PKW in ca. 12 Min. zu erreichen. Kalterherberg befindet sich nur maximal eine gute Autostunde von der niederländische Stadt Vaals.

Sonstige Angaben

Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen als Eigentümer folgenden Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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